《泰安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布施行。

　　市 長(zhǎng) 
二OO六年十一月二日

泰安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

　　第一條 　為保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條 　 本辦法適用于泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)住房困難的城鎮(zhèn)最低收入居民家庭。

　　本辦法所稱(chēng)城鎮(zhèn)最低收入居民家庭是指享受城鎮(zhèn)最低生活保障的居民家庭。

　　第三條 市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

　　泰山區(qū)、岱岳區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)分別負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

　　市財(cái)政、民政等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)管理工作。

　　第四條 　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障，以發(fā)放租金補(bǔ)貼的方式實(shí)施。

　　租金補(bǔ)貼是指符合廉租住房條件的最低收入家庭，在市場(chǎng)上租賃住房后，由政府發(fā)放的資金補(bǔ)貼。

　　第五條 　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金補(bǔ)貼資金來(lái)源：

　　（一）財(cái)政預(yù)算安排的資金；

　?。ǘ┳》抗e金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

　　（三）從土地出讓凈收益中提取的資金；

　　（四）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

　?。ㄎ澹┢渌阑I集的資金。

　　第六條 　市財(cái)政建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金補(bǔ)貼專(zhuān)項(xiàng)資金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　廉租住房租金補(bǔ)貼專(zhuān)項(xiàng)資金，按當(dāng)年預(yù)算總額由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)60%（含高新區(qū)、泰山景區(qū)）、泰山區(qū)承擔(dān)24%、岱岳區(qū)承擔(dān)16%.泰山區(qū)、岱岳區(qū)財(cái)政部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將所承擔(dān)的資金上解市財(cái)政專(zhuān)戶(hù)；高新區(qū)、泰山景區(qū)承擔(dān)的補(bǔ)貼資金由市財(cái)政部門(mén)確定。

　　第七條 　申領(lǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

　?。ㄒ唬┯小短┌彩谐鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ献C》；

　?。ǘo(wú)房戶(hù)或有私有住房但家庭人口人均建筑面積低于8（含）平方米。

　　住房建筑面積以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)；無(wú)房屋所有權(quán)證的，以實(shí)地測(cè)量的建筑面積為準(zhǔn)。家庭人口按民政部門(mén)發(fā)放最低生活保障證時(shí)計(jì)算家庭人均收入的人口為準(zhǔn)。

　　第八條 　符合本辦法第七條規(guī)定條件的家庭申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼，應(yīng)持以下材料向戶(hù)籍所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)：

　?。ㄒ唬短┌彩谐鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ献C》；

　　（二）現(xiàn)住房證明或無(wú)房證明；

　　（三）民政部門(mén)出具的發(fā)放最低生活保障證時(shí)計(jì)算家庭人均收入的人口證明；

　?。ㄋ模﹩挝换蛏鐓^(qū)居委會(huì)出具的證明；

　?。ㄎ澹┢渌C明材料。

　　第九條 　區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)自接到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)單位或社區(qū)居委會(huì)通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。符合規(guī)定條件的，在申請(qǐng)人所在單位或所居住的社區(qū)予以公示。

　　公示期為15日。公示期內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)自公示期滿(mǎn)5日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)審核。

　　第十條 　市房產(chǎn)管理部門(mén)接到區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)送的材料5日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。已核準(zhǔn)的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放《泰安市廉租住房租金補(bǔ)貼資格證》；不予核準(zhǔn)的，應(yīng)向申請(qǐng)人書(shū)面說(shuō)明理由。

　　第十一條 　取得《泰安市廉租住房租金補(bǔ)貼資格證》的家庭自行租賃房屋后，持房屋租賃合同和《泰安市廉租住房租金補(bǔ)貼資格證》到市房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼憑證，再到指定的金融機(jī)構(gòu)按月領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。廉租住房租金補(bǔ)貼，由市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)放。

　　第十二條 　廉租住房租金補(bǔ)貼數(shù)額，按照廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和享受最低生活保障待遇的家庭人口數(shù)計(jì)算。

　　廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米。無(wú)房戶(hù)，按每人15平方米計(jì)算租金補(bǔ)貼；人均建筑面積在8平方米（含）以下的，按廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積之差計(jì)算租金補(bǔ)貼。

　　租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算，目前為每月每平方米3.8元。

　　對(duì)租住政府直管公房的，按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算租金補(bǔ)貼。

　　第十三條 　廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、民政、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況適時(shí)進(jìn)行測(cè)算調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　第十四條 　市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期向市財(cái)政部門(mén)提報(bào)廉租住房租金補(bǔ)貼使用計(jì)劃，審核后及時(shí)將資金撥付到專(zhuān)戶(hù)，由市房產(chǎn)管理部門(mén)通知開(kāi)戶(hù)銀行按月向補(bǔ)貼對(duì)象支付補(bǔ)貼資金。

　　第十五條 　享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭應(yīng)按年度向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭人口及住房變動(dòng)情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果及時(shí)報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)。對(duì)不符合第七條規(guī)定條件的，取消其租金補(bǔ)貼。

　　第十六條 　市民政部門(mén)及高新區(qū)、泰山景區(qū)應(yīng)定期將享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的家庭變動(dòng)情況書(shū)面告知市房產(chǎn)管理部門(mén)。對(duì)不再享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，取消其租金補(bǔ)貼。

　　第十七條 　最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼時(shí)違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、住房狀況及簽訂虛假房屋租賃協(xié)議的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格；已騙取的租金補(bǔ)貼，責(zé)令其退還；情節(jié)惡劣的，依照有關(guān)規(guī)定予以處罰。 

　　第十八條 享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭有下列行為之一的，市房產(chǎn)管理部門(mén)停止發(fā)放租金補(bǔ)貼：

　　（一）將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的； 

　?。ǘ┥米愿淖冏》坑猛镜模?

　?。ㄈ┻B續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

　　第十九條 　市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭租住房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以處理。

　　民政及街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)等部門(mén)和單位以及任何公民發(fā)現(xiàn)受補(bǔ)貼對(duì)象不符合有關(guān)條件的，應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)管理部門(mén)或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告或舉報(bào)。

　　第二十條 　市財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)對(duì)廉租住房補(bǔ)貼資金的管理、支付等情況應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，確保廉租住房補(bǔ)貼資金管好、用好。

　　第二十一條 　房產(chǎn)管理部門(mén)和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、挪用或截留補(bǔ)貼資金的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十二條 　本辦法由泰安市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十三條 　本辦法自2007年1月1日起施行。