（經(jīng)省人民政府一九八七年第三十二次常務(wù)會(huì)議討論同意，山西省城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)廳）

　　第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的管理，維護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的全民所有制行政、企業(yè)事業(yè)單位和部隊(duì)的房屋；集體所有制房屋，私人房屋，宗教團(tuán)體房屋及其他房屋。

　　第三條 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記，由市、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理。

　　第四條 城鎮(zhèn)房屋所有人（自然人和法人）應(yīng)在三至五個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　全民所有的房屋，由國(guó)家授權(quán)的房屋管理單位申請(qǐng)登記。

　　共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)登記。

　　第五條 由市、縣人民政府頒發(fā)房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)保持證，房屋所有者憑證管理和使用房屋。

　　全民所有的房屋，房屋所有權(quán)證發(fā)給國(guó)家授權(quán)的房屋管理單位。

　　共有的房屋，除發(fā)給房屋所有權(quán)證一份由共有人推舉的執(zhí)證人收?qǐng)?zhí)外，并發(fā)給其他共有人房屋共有權(quán)保持證各一份。

　　領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，原舊證一律由市、縣房產(chǎn)地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)收回，歸檔存查。

　　第六條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，除向登記機(jī)關(guān)出示個(gè)人身份證、戶籍簿或法人資格證明、提交申請(qǐng)書(shū)外，并分別交驗(yàn)以下證件：產(chǎn)權(quán)證（舊契證）、買(mǎi)賣(mài)契約，劃撥、投資文件，交換協(xié)議書(shū)，贈(zèng)與繼承文書(shū)，城建規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)許可證、用地證件、紅線圖和平面圖以及判決書(shū)或其它需要的證件。

　　產(chǎn)權(quán)人因故不能親自登記者，須本人出具委托書(shū)，由受托人代為登記。

　　證件不齊全或不能按期提交證件的，可延期登記，但不得超過(guò)一年。

　　房屋所有權(quán)不清的暫不登記，待房屋所有權(quán)糾紛解決后的三個(gè)月內(nèi)辦理登記手續(xù)。

　　第七條 在本省境內(nèi)的外國(guó)人私有房屋的登記工作，按國(guó)務(wù)院〔1984〕國(guó)函字第120號(hào)文批準(zhǔn)頒的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于外國(guó)人私有房屋管理的若干規(guī)定》辦理。

　　第八條 公民個(gè)人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，須使用戶籍姓名。變更姓名后，須在三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

　　第九條 房屋因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、分析、調(diào)撥、征用等原因變更房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起三個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

　　新建、改建、擴(kuò)建房屋，須在竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。

　　拆毀的房屋，原產(chǎn)權(quán)人須在拆毀房屋一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。

　　第十條 無(wú)人申請(qǐng)登記的房屋，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)公告代管，代管一年后仍無(wú)人申請(qǐng)登記的，房管機(jī)關(guān)應(yīng)向房屋所在地人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院認(rèn)定為無(wú)主房屋后，依法收歸國(guó)有或集體所有。

　　第十一條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，可以收取適當(dāng)?shù)墓け举M(fèi)。漏交契稅的，按規(guī)定補(bǔ)交契稅。無(wú)正當(dāng)理由逾期登記（注銷）者，加收逾期登記費(fèi)。逾期登記費(fèi)在房屋價(jià)值的1％范圍內(nèi)按月累進(jìn)收取。

　　第十二條 違反城鎮(zhèn)規(guī)劃管理建造的房屋，可予登記，暫不發(fā)證。對(duì)超出原批準(zhǔn)范圍的建筑，按城建、房管部門(mén)的規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)后，方可進(jìn)行登記發(fā)證，但須注明超標(biāo)情況。

　　第十三條 申請(qǐng)登記人不得以欺詐或偽造證件的方法騙取登記，不得侵占他人房屋。違者注銷證件。

　　第十四條 按照憲法規(guī)定，土地歸國(guó)家所有，用戶只有使用權(quán)。房屋消失后，宅基地收歸房管部門(mén)留作開(kāi)發(fā)作用。

　　第十五條 本辦法由山西省城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條 本辦法自頒發(fā)之日起施行。

　　1988年1月4日