各省、自治區(qū)、直轄市稅務局，各計劃單列市稅務局：

　　根據財政部（90）財稅字第009號文《關于營業(yè)稅增設“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經濟權益轉讓”稅目的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經濟權益轉讓”稅目若干征稅問題明確如下：

　　一、納稅義務人

　　凡從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經濟權益轉讓”的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

　　二、征稅范圍

　?。ㄒ唬⑼恋厥褂脵噢D讓和出售建筑物：

　　土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括土地使用者，在轉讓土地使用權時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓的行為。

　　出售建筑物是指建筑物所有者在轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓的行為。但地上建筑物，其他附著物作為動產轉讓的除外。

　　出讓土地使用權的行為不屬于“土地使用權轉讓及出售建筑物”的征稅范圍。

　?。ǘ⒔洕鷻嘁孓D讓是指單位和個人有償轉讓無形財產的所有權或使用權的行為，現(xiàn)暫列舉技術權益轉讓、商標權益轉讓、版權權益轉讓等三項。

　　1.技術權益轉讓，是指技術擁有者，將該項技術的所有權或使用權轉讓給他人的行為。

　　2.商標權益轉讓，是指商標專用權所有者，將商標所有權或使用權轉讓給他人的行為。

　　3.版權權益轉讓，是指版權所有者，將版權的所有權或使用權轉讓給他人的行為，包括出版權、復制權、播映權、展覽權、攝制影（視）片權、翻譯權、改編權等項權益。

　　三、計稅依據

　　納稅人從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經濟權益轉讓”業(yè)務所取得的全部收入額為計算繳納營業(yè)稅的計稅依據。

　　四、納稅地點

　?。ㄒ唬?、適用“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征稅范圍的，在土地和建筑物的所在地繳納營業(yè)稅；如所轉讓的土地和出售的建筑物跨?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市），則回納稅人核算地繳納營業(yè)稅。

　　（二）、適用“經濟權益轉讓”稅目征稅范圍的，凡出讓方屬于個人，在受讓方所在地由受讓方代扣代繳營業(yè)稅；凡出讓方屬于單位，在出讓方核算地繳納營業(yè)稅。

　　五、減稅、免稅

　?。ㄒ唬巴恋厥褂脵噢D讓及出售建筑物”稅目，在1991年底前由5%的稅率減按3%的稅率征收營業(yè)稅。

　?。ǘ?、凡是將土地使用權轉讓給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產的，免征營業(yè)稅。

　?。ㄈ﹤€人取得的版權權益轉讓收入，免征營業(yè)稅。

　?。ㄋ模氖录夹g權益轉讓的單位和個人，轉讓自行研制并經有關部門簽定認可的科研成果所取得的收入，免征營業(yè)稅。

　　六、有關“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經濟權益轉讓”稅目征收營業(yè)稅的其他事項，按《中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）》及其實施細則的有關規(guī)定辦理。

　　七、本通知自1990年9月1日起執(zhí)行。過去有關規(guī)定凡與本通知有抵觸的，一律以本通知為準。