滬地稅流[2008]34號
頒布時間:2008-04-24 09:27:11.000 發(fā)文單位:上海市國家稅務局 上海市地方稅務局
各區(qū)、縣稅務局,各財稅分局:
近期部分分局要求市局對農(nóng)業(yè)土地出租如何征稅予以明確。經(jīng)研究,現(xiàn)明確如下:
一、對納稅人將農(nóng)業(yè)土地承包(出租)給個人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),收取的承包金(租金),可免征營業(yè)稅。
二、納稅人將出租土地中收取的承包金(租金)全部給流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)民,則承包金(租金)應作為流轉(zhuǎn)出土地農(nóng)民的個人收入,不征收企業(yè)所得稅;納稅人將出租土地中收取的承包金(租金)未全部給流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)民,則對納稅人自留部分的承包金(租金)征收企業(yè)所得稅。國家有新規(guī)定,從其規(guī)定辦理。
上海市國家稅務局
上海市地方稅務局
二OO八年四月二十四日