北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知

京地稅征[2007]16號(hào)

頒布時(shí)間：2006-12-30 14:01:41.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局各業(yè)務(wù)處室：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人出租房屋的征收管理，規(guī)范稅款入庫(kù)方式、入庫(kù)級(jí)次和適用征收率，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。

　　一、根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂<北京市地方稅務(wù)局個(gè)人出租房屋管理辦法>的通知》（京地稅征〔2004〕181號(hào)）文件的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租房屋并取得收入，按照綜合征收率計(jì)征方式入庫(kù)的稅款中，分別包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方各稅。

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)或代征人在按照5％綜合征收率計(jì)征方式征收或代征個(gè)人出租房屋稅款時(shí)，個(gè)人所得稅按0.5％的征收率計(jì)征，其他地方各稅按照4.5％的征收率計(jì)征，并向納稅人填開(kāi)包括房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅的完稅證明。代征人應(yīng)專戶存儲(chǔ)代征的稅款，嚴(yán)禁挪用。

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)或代征人在按照規(guī)定期限解繳上述稅款時(shí)，應(yīng)按房產(chǎn)稅（個(gè)人出租房屋子目）和個(gè)人所得稅科目（財(cái)產(chǎn)租賃所得子目）分稅種向銀行匯總解繳稅款。劃分比例為房產(chǎn)稅科目占4.5％，個(gè)人所得稅科目占0.5％。

　　二、根據(jù)京地稅征〔2004〕181號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租、轉(zhuǎn)租、再轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)采取綜合征收率方式或分稅種計(jì)征方式征收，各局在按照綜合征收率方式征收稅款時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行5％的綜合征收率。

　　三、本通知自2007年2月1日起執(zhí)行，原京地稅征〔2004〕181號(hào)文件第18條同時(shí)廢止。

　　二○○六年十二月三十日