地稅系統(tǒng)各單位，各區(qū)縣財(cái)政局、房管局：

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)）及國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部有關(guān)文件精神，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)及契稅等房地產(chǎn)稅收政策問(wèn)題通知如下：

　　一、凡同時(shí)符合以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的住房為普通住房：

　　（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；

　　（二）單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；

　?。ㄈ┳≌山粏蝺r(jià)符合以下條件：

　　1、坐落于和平區(qū)的，低于7100元/平方米（含7100元/ 平方米）；

　　2、坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米（含6300元/ 平方米）；

　　3、坐落于南開(kāi)區(qū)的，低于6100元/平方米（含6100元/ 平 方米）；

　　4、坐落于其他區(qū)縣的，低于5000元/平方米（含5000元/ 平方米）。

　　二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合上述普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。

　　三、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房、非住房、別墅的，按照成交價(jià)格的3％征收契稅。

　　四、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房暫按1%征收契稅。經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照市政府《批轉(zhuǎn)市房管局、市建委、市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局、市物價(jià)局?jǐn)M定的天津市定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知》（津政發(fā)[2005]13號(hào)）（見(jiàn)附件）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，取消對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)限額內(nèi)的自用普通住房交納契稅實(shí)行財(cái)政貼費(fèi)政策。

　　五、根據(jù)普通住房標(biāo)準(zhǔn)確定的住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅，以及房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售普通住房的土地增值稅政策，按照本通知公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　六、上述調(diào)整契稅等房地產(chǎn)稅收政策，從2006年7月1日起執(zhí)行。

　　七、天津市財(cái)政局《轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知〉的通知》（財(cái)稅政[1999]9號(hào)）、《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房交納契稅實(shí)行財(cái)政貼費(fèi)的通知》（津財(cái)[2002]15號(hào)），以及天津市地方稅務(wù)局、天津市房地產(chǎn)管理局、天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收管理的通知》（津地稅流[2005]8號(hào)）第一條第三款中關(guān)于普通住房平均價(jià)格的規(guī)定同時(shí)停止執(zhí)行。

市地方稅務(wù)局
市財(cái)政局
市國(guó)土資源和房屋管理局
二○○六年六月二十二日