各縣區(qū)人民政府，市府各部門，市直各單位：

　　隨著我市城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展及市區(qū)部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃調(diào)整，市區(qū)建成區(qū)和各建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)域范圍在不斷擴(kuò)大。原確定的市本級(jí)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)，已不符合城市發(fā)展的現(xiàn)狀。為適應(yīng)我市城鎮(zhèn)發(fā)展需要，保證國(guó)家稅收政策的嚴(yán)肅性，體現(xiàn)稅負(fù)的公平性，根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅征收若干問題的通知》（浙政發(fā)[2004]8號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)浙江省地稅局批準(zhǔn)，市政府決定調(diào)整市本級(jí)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)通知如下：

　　一、具體調(diào)整內(nèi)容

　?。ㄒ唬┏擎?zhèn)土地使用稅

　　1.征收范圍：市區(qū)建成區(qū)（2002年底湖州市建成區(qū)區(qū)域）、湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、太湖旅游度假區(qū)、區(qū)政府所在地和各建制鎮(zhèn)、近郊區(qū)、工礦區(qū)均列入土地使用稅的征收范圍；其中建制鎮(zhèn)的征收范圍僅限于鎮(zhèn)政府所在地。在劃定范圍內(nèi)使用土地的單位、個(gè)人都應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2.征收標(biāo)準(zhǔn)：按土地等級(jí)劃分為四級(jí)：

　　一級(jí)地段， 5元/平方米；

　　二級(jí)地段， 3元/平方米；

　　三級(jí)地段， 2元/平方米；

　　四級(jí)地段， 1元/平方米；

　　（二）房產(chǎn)稅

　　1.征收范圍：凡列入城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍的單位和個(gè)人均應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　2.計(jì)稅依據(jù)和稅率：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算的，稅率為1.2%；房屋出租的應(yīng)按租金收入計(jì)算，稅率為12%.

　　二、有關(guān)實(shí)施要求

　?。ㄒ唬└鲄^(qū)政府、鎮(zhèn)政府和有關(guān)部門要積極配合地稅部門做好本通知的落實(shí)工作。未列舉具體范圍的其他鎮(zhèn)、工礦區(qū)，要及時(shí)向地稅部門提供鎮(zhèn)政府所在地、工礦區(qū)的行政區(qū)域圖。

　?。ǘ┑囟惒块T應(yīng)嚴(yán)格按本通知規(guī)定執(zhí)行，及時(shí)為有關(guān)企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體和個(gè)體工商戶變更稅種登記，組織稅款入庫(kù)。

　　（三）本通知自二○○五年一月一日起執(zhí)行，原《湖州市人民政府關(guān)于調(diào)整市本級(jí)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湖政發(fā)[2001]84號(hào)）同時(shí)廢止。

　　附件：湖州市本級(jí)城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)表