各地、州、市、縣稅務局：

　　為了更好地貫徹執(zhí)行國務院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條 例》和《中華人民共和國車船使用稅暫行條 例》，現(xiàn)就幾個具體問題作如下規(guī)定：

　　1、關于新批建制鎮(zhèn)和新建市的郊區(qū)征免房產(chǎn)稅的問題對一九八四年以來經(jīng)省人民政府批準的建制鎮(zhèn)和一九八五年以來經(jīng)國務院批準建市的所屬郊區(qū)開征或免征房產(chǎn)稅，由各縣（市）人民政府根據(jù)實際情況確定。

　　2、關于房屋原值中包括土地征用費和拆遷補償費是否征收房產(chǎn)稅的問題房產(chǎn)原值中包含拆遷補償費，并計提折舊基金的，應照征房產(chǎn)稅；如上述兩項費用有據(jù)可查，并從房產(chǎn)原值中提出另列，又不計提折舊者，可以不征房產(chǎn)稅。

　　3、關于納稅單位以簡易建筑費、大修理基金、更新改造資金等新建、擴建的房屋征收房產(chǎn)稅的問題房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅性質(zhì)，不論其建造房屋的資金來源如何，都要按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

　　4、關于工商行政部門修建供個體戶、集貿(mào)市場經(jīng)營的房屋征免房產(chǎn)稅問題對工商行政部門修建的貿(mào)易大樓、交易所等，只要符合房屋標準都要征收房產(chǎn)稅。

　　但對供個體戶在集貿(mào)市場經(jīng)營的小貨棚（亭）及個體戶自建的小貨棚（亭）不論是否收取租金，都不征收房產(chǎn)稅。

　　5、略

　　6、關于微利企業(yè)和虧損企業(yè)以及企業(yè)停止、撤銷后征免房產(chǎn)稅的問題為照顧企業(yè)的實際負擔能力，可由縣（市）稅務局根據(jù)實際情況在一定期限內(nèi)確定減征或免征房產(chǎn)稅。

　　7、關于免稅單位無租使用征稅單位的房屋征免稅問題對免稅單位無租使用征稅單位的房屋，可不繳納房產(chǎn)稅。

　　8、關于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，實行自收自支后減免房產(chǎn)稅和車船使用稅的問題為了鼓勵事業(yè)單位經(jīng)濟自立，對其經(jīng)費來源在未開征兩稅以前已實行自收自支的事業(yè)單位，亦從八六年十月一日免征房產(chǎn)稅、車船使用稅三年。開征兩稅以后實行自收自支的事業(yè)單位，其房產(chǎn)稅和車船使用稅比照[86]湘稅二字第496號附件一第五條 ，從實行自收自支的年度起免稅三年。

　　9、關于車船停駛或恢復行駛的征免稅時間問題車船的停駛或恢復行駛，其車船使用稅的退稅和征稅，均以實際使用月份（十五天以上計算一月）計算。

　　10、關于車船使用稅納稅地點問題為了便于控管，在聯(lián)營企業(yè)和分支機構(gòu)管理和使用的車船，并建有車船帳（卡）的，由聯(lián)營企業(yè)或分支機構(gòu)向所在地稅務機關繳納；對統(tǒng)一管理和使用的車船，由核算單位向所在地稅務機關繳納；個人的車船向居住所在地稅務機關繳納。

　　11、關于公共汽車免稅問題的解釋市內(nèi)公共汽車免征車船使用稅，是指專門經(jīng)營公共汽車業(yè)務的汽車公司，其他單位或個人的公共汽車，都要征收車船使用稅。