廣東省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅土地使用稅車船使用稅若干具體問題的通知

粵稅發(fā)[1990]369號

頒布時間：1990-06-05 10:21:46.000　發(fā)文單位：廣東省稅務(wù)局

　　不少地區(qū)反映，在執(zhí)行房產(chǎn)稅、土地使用稅和船使用稅的政策過程中，有些問題不甚明確，現(xiàn)根據(jù)省局最近召開的地方稅會議研究的意見對若干政策問題具體明確如下：

　　一、關(guān)于校辦企業(yè)征免房產(chǎn)稅、土地使用稅和車船使用稅問題

　　大專院校、各類學(xué)校辦的企業(yè)（下稱校辦企業(yè)）自用的房產(chǎn)、土地和車船，按規(guī)定應(yīng)征房產(chǎn)稅、土地使用稅和車船使用稅。但考慮到校辦企業(yè)有集教學(xué)、科研和經(jīng)營于一身的性質(zhì)，且其實(shí)現(xiàn)利潤多數(shù)用于補(bǔ)充教育經(jīng)費(fèi)，為了支持教育事業(yè)的發(fā)展，對校辦企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地和車船，從一九九0年起至一九九二年底止均給予免征房產(chǎn)稅、土地使用稅和車船使用稅的照顧。但對發(fā)包或租賃給他人經(jīng)營的校辦企業(yè)和與外單位（個人）聯(lián)營的企業(yè)，其所使用的房產(chǎn)、土地和車船，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅和車船使用稅。

　　二、關(guān)于縣以上供銷聯(lián)社是否征收房產(chǎn)稅、車船使用稅問題

　　根據(jù)省局（89）粵稅三字第035號文：“凡是由財政部門核定行政、事業(yè)經(jīng)費(fèi)，由財政部門撥款或按規(guī)定由所屬企業(yè)上繳管理費(fèi)，本身沒有經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)主管局，其自用的土地，免征土地使用稅?！钡囊?guī)定精神，對縣以上供銷聯(lián)社凡符合上述免征土地使用稅條件的，其自用的房產(chǎn)、車船，也予以免征房產(chǎn)稅和車船使用稅。

　　三、關(guān)于企業(yè)的綜合樓一部分自用，一部分出租如何計征房產(chǎn)稅問題

　　依照《細(xì)則》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金計征的，因此對企業(yè)的綜合樓既有自用，又有出租的，應(yīng)按企業(yè)的帳面記載分別計算征收；企業(yè)帳面分不清的，由企業(yè)申報，經(jīng)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)，按房產(chǎn)自用和出租的面積比例，計算出房屋自用部分的原值計稅；對出租部分，按租金收入計稅，如租金收入中含其他收入，如商業(yè)柜臺租金收入，市場管理費(fèi)收入等，在計征房產(chǎn)稅時，可給予剔除。

　　四、關(guān)于沒有固定拖板（卡）的拖板車征收車船使用稅問題

　　對沒有固定拖板（卡）的拖板車（如集裝箱車），可按車頭最大拉動噸位計征車船使用稅。

　　廣東省稅務(wù)局
一九九0年六月五日