第一條 為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），結(jié)合本市情況，制定本辦法。

　　第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）在本市市區(qū)、郊區(qū)、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　第三條 在征收區(qū)域內(nèi)，凡使用國(guó)有、集體土地的單位和個(gè)人，為土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)納稅人），均應(yīng)依照本實(shí)施辦法繳納土地使用稅。對(duì)土地使用權(quán)有爭(zhēng)議的土地，暫由實(shí)際使用土地的單位或個(gè)人繳納土地使用稅。

　　第四條 土地使用稅以土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，尚未核發(fā)土地使用證的納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)計(jì)稅。單位和個(gè)人使用的土地面積超過(guò)土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)面積的，暫按實(shí)際使用的面積申報(bào)繳納土地使用稅。

　　第五條 土地使用稅每平方米年稅額定為：一等七元、二等五元、三等三元、四等二元、五等一點(diǎn)五元、六等一元、七等零點(diǎn)五元、八等零點(diǎn)三元（稅額表附后）。塘沽、漢沽、大港區(qū)、郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適稅額標(biāo)準(zhǔn)，可經(jīng)市稅務(wù)局批準(zhǔn)，適當(dāng)降低，但降低的額度不得超過(guò)《條例》第四條規(guī)定最低額的30%；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅額標(biāo)準(zhǔn)，可以適當(dāng)提高，提高后不超過(guò)《條例》規(guī)定最高稅額的，報(bào)經(jīng)市稅務(wù)局批準(zhǔn)，超過(guò)《條例》規(guī)定最高稅額的，報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

　　第六條 下列土地免繳土地使用稅：

　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

　?。ǘ┯蓢?guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；

　　以上（一）（二）（三）款，凡生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍。

　?。ㄋ模┦姓值?、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地）；

　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅十年；

　?。ㄆ撸┯韶?cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施和其他用地。

　　第七條 除本實(shí)施辦法第六條規(guī)定者外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要減免稅照顧的，可向所在區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)市稅務(wù)局審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局審批。

　　第八條 土地使用稅按年計(jì)算、分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。

　　第九條 新征用的土地按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　?。ㄒ唬┱饔玫母兀瑥募{稅人取得土地使用權(quán)之日起滿(mǎn)一年時(shí)，開(kāi)始繳納土地使用稅；

　　計(jì)稅辦法：征稅月份不滿(mǎn)十五日的免征，滿(mǎn)十五日的按一個(gè)月計(jì)征。

　　（二）征用的非耕地，從納稅人取得土地使用權(quán)的次月起繳納土地使用稅。

　　第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。凡財(cái)務(wù)上不是獨(dú)立核算的單位，其土地使用稅由總機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。外省市駐津單位，不論是否獨(dú)立核算一律在本市所在區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

　　第十一條 土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)將其批準(zhǔn)單位和個(gè)人使用土地的文件副本抄送給土地座落的區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)。

　　第十二條 土地使用稅的征收管理，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

　　第十三條 本實(shí)施辦法由天津市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條 實(shí)施辦法于《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》同時(shí)施行，原本市歷年制定的征收土地使用費(fèi)辦法同時(shí)停止執(zhí)行。

　　對(duì)個(gè)人所有居住房屋及院落用地的征免問(wèn)題另行規(guī)定。

　　附：《土地使用稅稅額表》

　　土地使用稅稅額表

　　單位：元/m2