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湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于道縣瑯東大酒店將承租房屋添建和裝修如何征收房產(chǎn)稅的批復

湘地稅函[2008]92號

頒布時間：2008-06-16 09:02:50.000　發(fā)文單位：湖南省地方稅務(wù)局

永州市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于道縣瑯東大酒店將承租房屋添建和裝修如何征收房產(chǎn)稅的請示》（永地稅發(fā)〔2008〕43號）收悉，經(jīng)研究，答復如下：

　　你市道縣信用合作聯(lián)社將已建成主體框架（僅內(nèi)部未裝修）的閑置大樓1棟（原值420萬元）及其土地使用權(quán)租賃給瑯東大酒店使用，瑯東大酒店在簽訂租賃合同書后對該大樓進行改造和內(nèi)部裝修，投入改造和裝修費用為2100萬元，目前新建和增值部分的產(chǎn)權(quán)手續(xù)均未辦理。據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。請你局認真核實，區(qū)別不同情況辦理，若承租房屋新建和增值部分的產(chǎn)權(quán)已明確，以產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人；若增值部分的產(chǎn)權(quán)尚未確定，以使用人為納稅人，即由瑯東大酒店以房產(chǎn)增值部分作原值計算繳納房產(chǎn)稅。

　　二ΟΟ八年六月十六日

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