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大連市地方稅務局、大連市國土資源和房屋局關于個人房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實行“先稅后證”的通知

大地稅發(fā)[2006]31號

頒布時間：2006-02-16 00:00:00.000　發(fā)文單位：大連市地方稅務局 大連市國土資源 房屋局

各基層局，房地產(chǎn)行政管理部門：

　　為了貫徹落實《國家稅務總局關于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]82號）、《國家稅務總局 財政部建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《財政部 國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）的有關規(guī)定，加強對個人出售房屋個人所得稅的征收管理，現(xiàn)對個人房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的有關事宜明確如下：

　　一、個人在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)和使用權(quán)時，均實行“先稅后證”的原則，即個人必須先進行納稅申報，然后辦理房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　二、房地產(chǎn)交易管理部門憑納稅人提供的完稅憑證辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房地產(chǎn)管理部門或房屋所有權(quán)單位憑納稅人提供的地稅機關開具的《個人轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)履行納稅義務情況證明》，辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　三、在辦理個人房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，違反有關規(guī)定辦理手續(xù)的，將追究有關經(jīng)辦人和主管人員的責任。

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