萬(wàn)州、黔江開(kāi)發(fā)區(qū)地方稅務(wù)局，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)和完善房產(chǎn)稅的征收管理，堵塞房屋出租的稅收漏洞，現(xiàn)將國(guó)稅發(fā)[1998]196號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際情況提出以下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，搞好稅法宣傳，提高納稅人的納稅意識(shí)各區(qū)縣（市）局要充分重視零散稅收征管工作，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，要針對(duì)房屋出租的特點(diǎn)，利用不同的方式，經(jīng)常開(kāi)展稅法宣傳，增強(qiáng)納稅人自覺(jué)依法納稅的意識(shí)，要加強(qiáng)房產(chǎn)稅專業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　二、建立協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)，搞好房產(chǎn)稅的征管房屋出租戶多面廣征收難度大，必須積極爭(zhēng)取有關(guān)部門的配合。要充分利用街道地段的優(yōu)勢(shì)，建立街道辦事處、居民代表共同組成的協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)，對(duì)已建立的要進(jìn)一步加強(qiáng)和完善，以便及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握出租房屋的有關(guān)情況，嚴(yán)格征收管理。

　　三、建立稅源檔案資料，完善申報(bào)納稅制度各區(qū)縣（市）局在明年上半年內(nèi)，要在稅源普查的基礎(chǔ)上，把建立出租房屋的檔案資料作為一項(xiàng)重要工作抓好，有條 件的地區(qū)，可充分利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理。進(jìn)一步完善納稅申報(bào)制度，對(duì)出租房屋取得收入不按規(guī)定申報(bào)的，要嚴(yán)格按征管法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　四、委托代征及核定征收房屋出租收入租金申報(bào)嚴(yán)重不實(shí)，征管力量比較薄弱的地區(qū)，除由稅務(wù)部門直接征收外，各區(qū)縣（市）局可結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況，委托街道、派出所、居委會(huì)等部門代征。對(duì)不能提供租賃合同或不能據(jù)實(shí)提供租金收入情況的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定不同區(qū)域房屋出租的租金標(biāo)準(zhǔn)；找不到出租人的，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人。

　　五、清理房產(chǎn)稅漏征漏管戶。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的要求，各區(qū)縣（市）局要開(kāi)展房產(chǎn)稅漏征漏管戶的檢查，將房屋出租漏征漏管戶情況作為檢查重點(diǎn)，清理檢查情況于一九九九年三月底前以書面形式報(bào)市局。

　　附件：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知