深圳市地方稅務局關于恢復征收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓教育費附加有關問題的通知

深地稅發(fā)[2005]516號

頒布時間：2005-11-01 00:00:00.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務局

稅務登記分局、各區(qū)局、各稽查局：

　　根據(jù)《國務院關于教育費附加征收問題的緊急通知》（國發(fā)明電[1994]2號）和《深圳市人民政府關于對我市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓恢復征收教育費附加有關問題的通知》（深府[2005]184號）的規(guī)定，我市從2005年11月1日起，恢復征收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的教育費附加，具體規(guī)定如下：

　　一、恢復征收時間

　　從2005年11月1日起（費款所屬期），對在我市轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（房屋和土地）的單位和個人，以其實際繳納營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，按3%的附加率計征教育費附加，與營業(yè)稅同時繳納。

　　二、征收范圍

　　根據(jù)《國務院關于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)適用增值稅、消費費、營業(yè)稅等稅收暫行條例有關問題的通知》（國發(fā)[1994]10號）精神，對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收教育費附加。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)的界定以營業(yè)執(zhí)照為準。

　　三、征收管理方式

　?。ㄒ唬┘{稅人自行申報繳納費款：從2005年11月1日起，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應在次月規(guī)定的納稅申報期限內(nèi)向房地產(chǎn)所在地的區(qū)局（稅務所）申報繳納營業(yè)稅的同時一并申報繳納教育費附加。

　?。ǘ┪袊练抗軉挝淮髻M款：對由國土房管單位代征稅款的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，從2005年11月1日起由國土房管單位代征營業(yè)稅的同時一并代征教育費附加。繳費義務發(fā)生時間為國土房管代征單位受理產(chǎn)權(quán)過戶申請資料的當天。

　　四、《深圳市地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)深圳市人民政府關于促進我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干規(guī)定的通知》（深地稅發(fā)[1995]376號）第三條規(guī)定停止執(zhí)行。

　　五、各區(qū)局應將上述規(guī)定及時告知國土房管稅收代征單位遵照執(zhí)行。

　　深圳市地方稅務局
二○○五年十一月一日