重慶市地方稅務局關于調整鐵路系統(tǒng)房產稅土地使用稅政策的通知

渝地稅發(fā)[2004]23號

頒布時間：2004-01-30 00:00:00.000　發(fā)文單位：重慶市地方稅務局

各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局、市局各直屬單位：

　　根據(jù)《財政部國家稅務總局關于調整鐵路系統(tǒng)房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅[2003]149號）精神，結合我市實際，現(xiàn)對我市鐵路系統(tǒng)征收房產稅土地使用稅的政策明確如下，請依照執(zhí)行。

　　一、對鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產、土地繼續(xù)免征房產稅和土地使用稅。

　　二、鐵路運輸企業(yè)對外出租出借房產土地征收房產稅、土地使用稅問題

　?。ㄒ唬╄F路運輸企業(yè)對外出租房屋取得收入的，房產稅依據(jù)租金收入計征；土地使用稅則按出租房屋、土地的實際占地面積（有土地使用權證的依據(jù)其標明的土地面積）依照規(guī)定的單位稅額計征。

　?。ǘ╄F路運輸企業(yè)向其他應稅單位出借房屋未取得收入的，由房屋、土地的實際使用人按規(guī)定繳納房產稅和土地使用稅。

　　三、對鐵路運輸體制改革后，從鐵路系統(tǒng)分離出來并實行獨立核算、自負盈虧的企業(yè)，包括鐵道部所屬原執(zhí)行經濟承包方案的工業(yè)、供銷、建筑施工企業(yè)；中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑工程總公司、中國鐵路通信信號總公司、中國土木建筑工程總公司、中國北方機車車輛工業(yè)集團公司、中國南方機車車輛工業(yè)集團公司；以及鐵道部所屬自行解決工交事業(yè)費的單位，自2004年1月1日起恢復征收房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　四、對鐵道部所屬其他企業(yè)、單位的房產和土地，繼續(xù)按稅法規(guī)定征收房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　本通知下發(fā)后，各區(qū)縣局要對鐵路系統(tǒng)的房產土地情況進行一次徹底清理，逐戶建立基礎信息資料，并依照調整后的政策，嚴格劃分征免，對清理出的應稅企業(yè)做好政策的宣傳解釋工作，督促其正確履行納稅義務。各區(qū)縣局要將清理出的應稅企業(yè)名單在2004年4月30日前報市局財產行為稅處。

二OO四年一月三十日