各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局、市局各直屬單位：

　　根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）通知精神，結(jié)合我市基層征管工作的實際情況，為做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項目取消后的日常管理工作，現(xiàn)就有關(guān)具體問題通知如下：

　　一、國家稅務總局（國稅函〔2004〕839號）文件明確，對原《財政部稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財稅地字第008號）中第二十四條關(guān)于“房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅”的規(guī)定作適當修改，取消經(jīng)稅務機關(guān)審核的內(nèi)容。

　　納稅人確因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間需要免征房產(chǎn)稅的，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。

　　二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關(guān)報送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、房屋大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關(guān)查驗。除上述應報送的材料外，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局、市局各直屬單位還可根據(jù)當?shù)氐木唧w情況作出補充規(guī)定。

　　對按規(guī)定時間、要求向主管稅務機關(guān)報送了房屋大修停用資料的納稅人，在房產(chǎn)稅申報期間，允許扣除大修停用房屋價值后繳納房產(chǎn)稅；凡未按上述規(guī)定辦理的，經(jīng)主管稅務機關(guān)核實情況后按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　三、各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局、市局各直屬單位要加強房產(chǎn)稅稅源的管理，一定要將納稅人房屋的使用狀況納入我市的五稅稅源管理系統(tǒng)，要充分利用五稅稅源管理系統(tǒng)及時掌握房產(chǎn)稅的申報、納稅、免稅情況，加強房產(chǎn)稅的稅源管理。

　　四、各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局、市局各直屬單位應建立報告大修房屋的跟蹤管理、檢查制度，并結(jié)合本通知的精神制定具體的大修停用房屋管理辦法，通過公開的方式告知房產(chǎn)稅的納稅人。

　　六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。

　　附件：國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知

　　國家稅務總局

　　國稅函〔2004〕839號

國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局：

　　為貫徹執(zhí)行《國務院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、對《財政部稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財稅地字第008號）第二十四條關(guān)于“房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅”的規(guī)定作適當修改，取消經(jīng)稅務機關(guān)審核的內(nèi)容。

　　納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。

　　二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關(guān)報送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關(guān)查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定。

　　三、稅務機關(guān)要加強房產(chǎn)稅的稅源管理，摸清納稅人房屋的使用狀況，并設(shè)立房產(chǎn)稅稅源管理臺帳。有條件的地方要充分利用信息化手段，建立房產(chǎn)稅信息管理系統(tǒng)，及時掌握房產(chǎn)稅的申報、納稅、免稅情況，加強稅源管理。

　　四、稅務機關(guān)應對報告大修的房屋加強跟蹤管理和檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　五、各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局應根據(jù)本通知的精神制定具體的管理辦法，并告知房產(chǎn)稅的納稅人。

　　六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。

二○○四年六月二十三日