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重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅幾個(gè)具體問(wèn)題的通知

渝地稅發(fā)[2005]252號(hào)

頒布時(shí)間：2005-09-05 00:00:00.000　發(fā)文單位：重慶市地方稅務(wù)局

各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局、市局各直屬單位：

　　近日，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局在貫徹執(zhí)行《關(guān)于開(kāi)展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅稅源清理檢查工作的通知》（渝地稅發(fā)[2005]229號(hào)）中，反映出一些問(wèn)題需要給予明確。經(jīng)市局研究，現(xiàn)明確如下：

　　一、關(guān)于個(gè)人房屋出租的綜合稅率問(wèn)題

　　由于重慶市交通重點(diǎn)建設(shè)附加費(fèi)已停征，個(gè)人房屋出租的綜合稅率統(tǒng)一調(diào)整為7.35%.

　　二、關(guān)于租住國(guó)有公房的個(gè)人出租該房屋應(yīng)如何征稅的問(wèn)題

　　承租人將租住的國(guó)有公房轉(zhuǎn)租的，應(yīng)比照個(gè)人房屋出租的規(guī)定征稅。

　　三、關(guān)于農(nóng)村集體土地出租改變用途的，應(yīng)如何征收城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題

　　農(nóng)村集體土地出租改變用途的，由承租人（或使用人）按照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　四、關(guān)于已取得土地使用權(quán)，未辦理土地使用證的，應(yīng)如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題

　　未辦理土地使用證的（或土地權(quán)屬不明確的），由實(shí)際使用的單位或個(gè)人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時(shí)間為有權(quán)部門(mén)下達(dá)批文的時(shí)間。

二00五年九月五日

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