北京市地方稅務(wù)局關(guān)于重新明確對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租住房取得收入的綜合征收率的通知

京地稅地[2001]514號(hào)

頒布時(shí)間：2001-10-23 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字〔2000〕125號(hào)《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》和北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局京財(cái)稅〔2001〕444號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的規(guī)定，針對(duì)部分區(qū)縣局提出的在執(zhí)行京地稅二（1999）87號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)出租房屋管理的通知》和京地稅征〔2001〕215號(hào)《關(guān)于對(duì)負(fù)有應(yīng)稅義務(wù)的公民個(gè)人提供發(fā)票并征稅其應(yīng)納稅款有關(guān)問(wèn)題的通知》文件時(shí)所遇到的問(wèn)題，現(xiàn)將對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租住房取得收入的綜合征收率重新明確如下：

　　一、綜合征收率包括房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。對(duì)個(gè)人出租房屋取得收入應(yīng)征收的城鎮(zhèn)土地使用稅和個(gè)人所得稅仍按有關(guān)具體法規(guī)征收。

　　二、個(gè)人出租住房，月收入在800（或季收入在2400）元以下的，綜合征收率為4%.

　　三、個(gè)人出租住房，月收入在800（或季收入在2400）元以上的，房地產(chǎn)坐落在城八區(qū)的綜合征收率為7.3%；房地產(chǎn)坐落在郊區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的綜合征收率為7.24%；房地產(chǎn)坐落在其他地區(qū)的綜合征收率為3.12%.

　　四、本通知自2001年1月1日起執(zhí)行，京地稅二（1999）87號(hào)和京地稅征〔2001〕215號(hào)文件中有關(guān)個(gè)人出租住房綜合征收率的規(guī)定同時(shí)廢止。

　　五、凡在2001年1月1日至文到之日期間已按原征收率征稅，需要辦理退稅手續(xù)的，按有關(guān)規(guī)定辦理。