關于轉發(fā)《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知》的通知

地稅三[1998]6號

頒布時間：1998-12-07 00:00:00.000　發(fā)文單位：天津市地方稅務局

各地方稅務分局（不發(fā)涉外）：

　　隨著經濟的發(fā)展，各地以出租房屋取得收益的情況越來越多，但由于部分納稅人納稅意識淡薄，不如實申報、繳納房產稅，造成了國家稅收流失。日前，國家稅務總局下發(fā)了《關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知》，現(xiàn)予轉發(fā)，并根據(jù)《通知》精神提出如下要求：

　　一、各分局要加強領導，參考、學習遼寧省的做法，采取切實措施加強征管，堵塞漏洞、增加收入。

　　二、要廣泛開展稅收宣傳，利用多種形式，結合我市辦稅制度的公開，提高納稅人的自覺納稅意識，促進納稅人主動申報納稅。

　　三、積極爭取有關部門的配合，及時、準確地掌握出租房屋的情況，嚴格征收管理。

　　四、加大清理檢查力度，盡快抓緊時間清理漏征漏管戶。

　　五、出租房屋的單位或個人未按規(guī)定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關直接向出租人送達稅務文書有困難的，可以依照征管法及其實施細則規(guī)定的方式將《稅收違法行為限期改正通知書》交與承租人，委托承租人送達出租人并通知其在規(guī)定的期限內進行納稅申報、繳納稅款。若承租人不能在稅務機關規(guī)定的期限內找到并通知出租方，則視為出租人不在房產所在地，應由承租人照章繳納房產稅。

　　六、對個人和個體戶的應稅房屋，一律由房屋所在地的地方稅務機關征收房產稅；凡其“三證”（營業(yè)執(zhí)照、房屋產權證、戶口簿）的姓名一致的，可視為自有自用房產，按房產計稅余值計征房產稅，否則一律按租賃房屋計征房產稅。

　　七、對不能提供房屋租賃合同或不能據(jù)實提供租金收入情況的，各分局可調查測算房屋座落地同類房屋出租的平均租金水平，以此為計稅依據(jù)征收房產稅。

　　八、集中人力和時間，盡快開展房產稅的“雙清”檢查，要精心組織，層層落實。“雙清”檢查結束后，要向市局寫出專題匯報。

　　附件：國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知（略）