各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局、財(cái)政局、房管局、規(guī)劃局；各擴(kuò)權(quán)縣地方稅務(wù)局、財(cái)政局、建設(shè)局、房管局、規(guī)劃局：

　　現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)［2005］89號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，同時(shí)提出以下補(bǔ)充意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行：

　　一、關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格有關(guān)工作的通知》（冀政辦［2005］14號(hào)）公布的標(biāo)準(zhǔn)，凡享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：

　　（一）住宅小區(qū)建筑面積容積率在1. 0以上；

　　（二）單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下；

　　（三）實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1. 2倍以下。

　　住房平均價(jià)格由市、縣房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門每半年測(cè)算一次，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾_定，分別于6月20日和12月20日前向社會(huì)公布。

　　二、各級(jí)地稅、財(cái)政部門與房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)部門間的配合協(xié)作，密切聯(lián)系，建立房地產(chǎn)行業(yè)管理信息交流或聯(lián)席會(huì)議制度，定期交換房地產(chǎn)管理相關(guān)信息。

　?。ㄒ唬?duì)單位或個(gè)人將所購(gòu)買住房對(duì)外銷售的，市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記的次月初10個(gè)工作日內(nèi)，向同級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門提供上月權(quán)屬登記房屋的坐落、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、成交價(jià)格等相關(guān)信息。

　?。ǘ┦?、縣規(guī)劃管理部門在2005年7月31日之前，將2005年5月31日之前已批準(zhǔn)的容積率在1. 0以下的住宅項(xiàng)目清單一次性提供給同級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門。新批住宅項(xiàng)目中容積率在1. 0以下的，于次月初10個(gè)工作日內(nèi)提供給同級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門。

　?。ㄈ┑胤蕉悇?wù)、財(cái)政部門要將當(dāng)月房地產(chǎn)稅收征管的有關(guān)信息于次月初10個(gè)工作日內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門提供。

　?。ㄋ模?duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的成交價(jià)格存有疑義的，地稅機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條第六款規(guī)定核定或委托有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

　　（五）進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人必須按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅收后，方能申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　三、關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的稅款征收問(wèn)題各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門和房地產(chǎn)管理部門要積極協(xié)商，創(chuàng)造條件，在房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記等場(chǎng)所，設(shè)立房地產(chǎn)稅收征收窗口，方便納稅人。對(duì)于房地產(chǎn)管理部門配合稅收管理增加的支出，地方財(cái)稅部門應(yīng)給予必要的經(jīng)費(fèi)支持。

　　四、個(gè)人購(gòu)買住房不足2年或超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，其購(gòu)買住房的時(shí)間以購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間按孰先原則確定。

　　五、各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要密切關(guān)注營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整后房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，各市地方稅務(wù)局要對(duì)本轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況、營(yíng)業(yè)稅征免情況、營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響等及時(shí)做出分析評(píng)估報(bào)告，按季上報(bào)省地方稅務(wù)局。

　　六、本次政策調(diào)整是國(guó)務(wù)院加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格一系列規(guī)定的重要組成部分。各級(jí)地稅、財(cái)政部門和房地產(chǎn)、規(guī)劃等行業(yè)主管部門應(yīng)引起高度重視，顧全大局、加強(qiáng)協(xié)作、落實(shí)責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和妥善處理工作中遇到的矛盾和問(wèn)題，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)稅收征管工作。

　　七、本通知自2005年6月1日起執(zhí)行，以前文件規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。