珠海市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅及城市房地產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知

珠地稅發(fā)[2005]245號(hào)

頒布時(shí)間：2005-06-13 00:00:00.000　發(fā)文單位：珠海市地方稅務(wù)局

各區(qū)（分）局：

　　經(jīng)調(diào)查，目前我市對(duì)外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人出租房產(chǎn)按租金收入或按房產(chǎn)余值計(jì)征城市房地產(chǎn)稅存在執(zhí)行不一致的情況。為了加強(qiáng)依法治稅，同時(shí)配合"大集中"上線的要求，經(jīng)研究，市局現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：

　　一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》、《廣東省房地產(chǎn)稅稽征辦法》、《廣東省對(duì)外商投資企業(yè)征免房產(chǎn)稅若干規(guī)定》（粵府函[1988]178號(hào)）以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[2000]44號(hào)）中省局的補(bǔ)充意見："結(jié)合我省的實(shí)際，補(bǔ)充明確如下：《通知》第二點(diǎn)關(guān)于出租柜臺(tái)征收城市房地產(chǎn)稅問題，仍按《廣東省對(duì)外商投資企業(yè)征免房地產(chǎn)稅若干規(guī)定》（粵府函[1988]178號(hào)）第三條關(guān)于"外商投資企業(yè)的自有房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值，依1.2％的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅"的規(guī)定執(zhí)行。"等有關(guān)規(guī)定，從2005年度起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人（包括華僑、港澳臺(tái)同胞）在計(jì)算繳納城市房地產(chǎn)稅時(shí)，統(tǒng)一按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值，依1.2％的稅率計(jì)算繳納城市房地產(chǎn)稅。

　　對(duì)于2005年度已按租金收入計(jì)算繳納的房產(chǎn)稅允許在按上述方法計(jì)算的應(yīng)納稅額中抵減。

　　二、《關(guān)于地方稅有關(guān)政策問題的通知》（珠地稅發(fā)[1997]70號(hào)）第二條第2點(diǎn)和第3點(diǎn)的規(guī)定同時(shí)停止執(zhí)行。

　　三、對(duì)于房產(chǎn)稅及城市房地產(chǎn)稅的征收期限問題，按照《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》、《廣東省房地產(chǎn)稅稽征辦法》的規(guī)定，從2006年1月1日起，改為于每年五月及十一月分兩期交納。

　　特此通知。

　　珠海市地方稅務(wù)局
二〇〇五年六月十三日