深圳市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知

深地稅發(fā)[2005]553號

頒布時間：2005-11-21 00:00:00.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務局

稅務登記分局、各區(qū)局、各稽查局：

　　現(xiàn)將《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）轉發(fā)給你們，并提出以下補充意見，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、關于個人將受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的營業(yè)稅問題

　　個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）有關營業(yè)稅的征免規(guī)定。其購房時間以受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為之前的購房時間確定，其購房價格以受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為之前的購房原價確定。

　　個人將受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割取得的住房對外銷售符合營業(yè)稅免稅條件的，應向住房所在地的區(qū)地稅局（稅務所）申請辦理免稅手續(xù)，具體批免程序和所需資料按照深地稅發(fā)[2005]330號的有關規(guī)定辦理。此外，個人還需提供受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割環(huán)節(jié)的法律證明文書和原購房環(huán)節(jié)的產(chǎn)權資料（可到市房地產(chǎn)檔案管理部門查檔并提供加蓋檔案部門審核查驗章的產(chǎn)權資料）。

　　二、根據(jù)國家房改政策購買取得的住房對外銷售的營業(yè)稅問題

　　個人將根據(jù)國家房改政策購買取得的住房對外銷售的，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

　　符合營業(yè)稅免稅條件的應向住房所在地的區(qū)地稅局（稅務所）申請辦理免稅手續(xù)，具體批免程序和所需資料（包括房改房證明資料）按照深地稅發(fā)[2005]330號的有關規(guī)定辦理。

　　三、各區(qū)局應將該規(guī)定及時告知各代征單位遵照執(zhí)行。

　　深圳市地方稅務局
二〇〇五年十一月二十一日