各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

　　現(xiàn)將《重慶市人民政府關(guān)于外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅征收管理有關(guān)問題的通知》（渝府發(fā)[2003]14號以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并作如下補充意見，請一并執(zhí)行。

　　一、《通知》第二條在實際執(zhí)行中可依照《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于加強稅收政策性減免和財產(chǎn)損失、彌補虧損管理的通知》（渝地稅發(fā)[2003]113號）精神，對外商投資企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，其原有房屋閑置不用的，經(jīng)納稅人申請，由主管區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫不征收城市房地產(chǎn)稅；同時報送重慶市地方稅務(wù)局備案。

　　二、《通知》第五條所涉及的“外商投資企業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未銷售但作為臨時自用的商品房”轉(zhuǎn)為該企業(yè)固定資產(chǎn)的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為該房屋轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”的次月。其他外商投資企業(yè)的房屋，若該房屋為自建的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為該房屋建成的次月；若該房屋為購置的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為售房者將該房屋交付購房者使用的次月。

二OO三年六月三十日

　　渝府發(fā)〔2003〕14號

重慶市人民政府關(guān)于外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅征收管理有關(guān)問題的通知

各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門：

　　為促進(jìn)稅負(fù)公平，進(jìn)一步改善我市投資環(huán)境，適應(yīng)我國加入WTO后的需要，現(xiàn)就重慶市外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅征收管理有關(guān)問題通知如下：

　　一、凡符合《重慶市推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的若干規(guī)定》（渝府發(fā)〔1999〕9號）要求的外商投資企業(yè)，采取直接投資方式實施高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目新建或新購生產(chǎn)經(jīng)營場所，自建成或購置之日起5年內(nèi)免征城市房地產(chǎn)稅。

　　二、外商投資企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對原有房屋閑置不用的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，經(jīng)納稅人申請，由主管區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局核實，報重慶市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫不征收城市房地產(chǎn)稅。

　　三、外商投資企業(yè)房屋大修停用半年以上的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，經(jīng)主管區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫不征收城市房地產(chǎn)稅。

　　四、外商投資企業(yè)從價計征城市房地產(chǎn)稅的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，以房產(chǎn)原值減除30%以后的余值為計稅依據(jù)。

　　五、外商投資企業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未銷售但作為臨時自用的商品房，在轉(zhuǎn)為該房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)前，暫不征收城市房地產(chǎn)稅；對未銷售而臨時出租商品房取得的租賃收入，比照內(nèi)資企業(yè)暫按12%的稅率征收城市房地產(chǎn)稅。其他外商投資企業(yè)實際已經(jīng)使用，但賬上沒有原值記載又無同類房屋原值可比照的，根據(jù)房屋面積，按重慶市各類房屋計稅標(biāo)準(zhǔn)價格計算房產(chǎn)原值后，從價征收城市房地產(chǎn)稅，對其租賃收入也暫按12%的稅率征收城市房地產(chǎn)稅。

　　六、本通知從2003年1月1日起執(zhí)行，此前已征收的稅款不退，未征收的稅款不補征。今后國家有新的政策規(guī)定，按國家規(guī)定執(zhí)行。

二○○三年三月三十一日