云南省財政廳、云南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于契稅征收中幾個問題的批復(fù)》的通知

云地稅發(fā)[1998]292號

頒布時間：1998-06-26 00:00:00.000　發(fā)文單位：云南省地方稅務(wù)局

各地、州、市、縣財政局、地方稅務(wù)局：

　　現(xiàn)將財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于契稅征收中幾個問題的批復(fù)》（財稅字[1998]96號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下貫徹意見，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、認(rèn)真核定計稅依據(jù)。土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣的計稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格全額，不扣除任何項目，請各地在征收中嚴(yán)格執(zhí)行此規(guī)定。成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格確定計稅依據(jù)。

　　二、嚴(yán)格控制減免稅。各地只能按照政策規(guī)定辦理契稅減征、免征的審查、核實工作。

　　三、正確掌握事業(yè)單位免征契稅范圍。事業(yè)單位按《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規(guī)定免征契稅應(yīng)同時具備以下條件：一是納稅人按《事業(yè)單位財務(wù)規(guī)則》進行財務(wù)核算，以國家財政拔款承受土地、房屋權(quán)屬；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研項目。

　　下列事業(yè)單位或者事業(yè)單位的特定項目，應(yīng)當(dāng)視同企業(yè)單位征收契稅：（一）納入企業(yè)財務(wù)管理體系，執(zhí)行《企業(yè)財務(wù)通則》的事業(yè)單位和事業(yè)單位附屬獨立核算的生產(chǎn)經(jīng)營單位；（二）事業(yè)單位經(jīng)營的接受外單位要求投資回報的項目；（三）自收自支事業(yè)單位；（四）會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估師事務(wù)所和稅務(wù)師事務(wù)所等社會中介機構(gòu)。