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大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征管中若干稅收問(wèn)題的通知

大地稅函[2006]121號(hào)

頒布時(shí)間：2006-12-01 11:18:57.000　發(fā)文單位：大連市地方稅務(wù)局

各基層局：

　　為進(jìn)一步規(guī)范契稅征收管理，有效解決契稅直征后帶來(lái)的征管問(wèn)題，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定進(jìn)一步明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。（執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題的，請(qǐng)及時(shí)反饋到市局農(nóng)業(yè)稅收管理處。）

　　一、關(guān)于契稅申報(bào)時(shí)間和繳納稅款時(shí)間問(wèn)題。按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則、《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，契稅的納稅申報(bào)時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)；契稅繳納時(shí)間為發(fā)生納稅義務(wù)之后，辦理土地、房屋權(quán)屬證明之前當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)。

　　二、關(guān)于契稅加收滯納金問(wèn)題。從2005年1月1日起，對(duì)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的納稅人，未在前款規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款，且取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，對(duì)其應(yīng)繳未繳稅款應(yīng)按規(guī)定予以補(bǔ)征，并按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定加收滯納金；對(duì)2005年1月1日之前發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移且取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的納稅人，對(duì)其應(yīng)繳未繳稅款應(yīng)按規(guī)定予以補(bǔ)征，不再加收滯納金。

　　三、關(guān)于土地房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬征免契稅問(wèn)題。對(duì)于土地房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對(duì)成交價(jià)格中相當(dāng)于政府補(bǔ)償價(jià)款的部分免征契稅，超過(guò)部分按規(guī)定征稅。

　　四、關(guān)于建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓征免契稅問(wèn)題。對(duì)因轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅。

　　五、關(guān)于受贈(zèng)土地、房屋征免契稅問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》的規(guī)定，契稅的征收范圍（行為）包括贈(zèng)與，稅率為4％。對(duì)于繼承土地、房屋權(quán)屬的行為，仍執(zhí)行國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）文件規(guī)定，即法定繼承行為不屬于契稅征收范圍。

　　二○○六年十二月一日

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