為拓寬廉租住房房源籌集渠道，進(jìn)一步完善我省廉租住房保障制度，我省連續(xù)出臺(tái)了《廉租住房配建實(shí)施辦法》和《廉租住房使用管理暫行辦法》，對(duì)廉租房配建比例、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及騰退制度等問(wèn)題予以明確。

　　《廉租住房配建實(shí)施辦法》規(guī)定，新建住房項(xiàng)目配建廉租住房享受國(guó)家、省關(guān)于廉租住房建設(shè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，房屋產(chǎn)權(quán)歸地方人民政府所有。建設(shè)成本由所在地政府，按照省委、省政府《關(guān)于實(shí)施富民工程的若干意見(jiàn)》關(guān)于“土地出讓凈收益按不低于20%的比例用于廉租住房建設(shè)。住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用后，全部用于支持廉租住房建設(shè)”等規(guī)定籌集，具體辦法由各地制定。

　　配建廉租住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用原則，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定、基本使用功能要求，達(dá)到平面布局合理，使用功能完備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合要求。配建應(yīng)滿足單套建筑面積嚴(yán)格控制在政策規(guī)定的50平方米標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；按照棟或單元集中安排；分期建設(shè)的新建住房項(xiàng)目，可按期進(jìn)行配建。

　　據(jù)介紹，該《辦法》所稱配建，是指在新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城市棚戶區(qū)（危舊房）改造項(xiàng)目（以下稱新建住房項(xiàng)目）中，按照總規(guī)劃建筑面積扣除回遷安置面積后的5％比例配套建設(shè)廉租住房，用于解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障。

　　新出臺(tái)的《廉租住房使用管理暫行辦法》對(duì)廉租住房分配后，保障對(duì)象實(shí)行實(shí)物配租過(guò)程中物業(yè)服務(wù)、出租出售、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和騰退等方面問(wèn)題予以明確。《辦法》規(guī)定， 廉租住房小區(qū)實(shí)行屬地化物業(yè)管理，各地物業(yè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理工作。使用人在租賃期間對(duì)廉租住房進(jìn)行裝修的，退房時(shí)不予補(bǔ)償。另外，享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定向民政、住房保障行政主管部門(mén)提供收入、住房、人口及資產(chǎn)變動(dòng)等情況，有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，重新確定保障資格。

　　該《辦法》還進(jìn)一步明確了廉租房退出條件。按照規(guī)定，有下列情形之一的，將取消保障對(duì)象的保障資格。（一）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）將廉租住房改變用途的；（三）家庭收入及住房狀況超出當(dāng)?shù)卣�府確定的低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)的；（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月未繳納廉租住房租金及相關(guān)費(fèi)用的；（五）無(wú)合理原因連續(xù)6個(gè)月以上未在承租的廉租住房居住的；（六）再購(gòu)買(mǎi)其他住房的；（七）違反廉租住房保障相關(guān)政策和約定的其他情形。