按照省審計(jì)廳物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金審計(jì)調(diào)查計(jì)劃安排，四平市審計(jì)局于2010年4月，對(duì)四平市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金征收、管理及使用情況進(jìn)行了審計(jì)調(diào)查。通過(guò)審計(jì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，四平市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金在管理體制上不夠健全，有待于到完善。

　　四平市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金征收工作起始于2002年，按照市房產(chǎn)局、市財(cái)政局《四平市住宅共用部位共用設(shè)施維修基金管理辦法》文件規(guī)定，物業(yè)維修資金由市物業(yè)管理辦公室會(huì)同市財(cái)政局共同管理。在實(shí)際工作中，也是一直按照這個(gè)文件規(guī)定由物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)歸集，由財(cái)政部門(mén)管理來(lái)執(zhí)行的。但2007年國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部以第165號(hào)令出臺(tái)了《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，這個(gè)辦法明確規(guī)定“住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用，所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則”，按照這一原則，當(dāng)前，四平市政府在物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理上“既當(dāng)裁判員又是運(yùn)動(dòng)員”，在管理體制上存在弊端。

　　為此，建議市政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)盡快出臺(tái)政策，完善物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理體制。在全面執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策，明確物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金為業(yè)主所有的前提下，盡快實(shí)行業(yè)主大會(huì)制度，保證四平市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金征收管理工作健康發(fā)展。