為限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，山東省政府近日提出，商業(yè)銀行可暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，同時(shí)要求稅務(wù)部門對(duì)定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。

　　山東省政府近日發(fā)布《關(guān)于保持全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》。意見提出，山東將通過“加大差別化信貸政策執(zhí)行力度”和“繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策”，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。根據(jù)意見規(guī)定，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，其貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍；貸款購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，其貸款首付款比例和貸款利率將大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

　　山東還規(guī)定，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款；稅務(wù)部門須嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作。