今年哈爾濱市計(jì)劃實(shí)施的56個(gè)棚改項(xiàng)目中，截至今日，已經(jīng)實(shí)施拆遷項(xiàng)目28個(gè)，其中13個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈地，部分項(xiàng)目進(jìn)入建設(shè)階段，余下28個(gè)項(xiàng)目的拆遷工作將于6月全部啟動(dòng)。同時(shí)，值得注意的是，在今年的棚戶區(qū)改造中，哈爾濱市充分考慮了棚戶區(qū)困難群體多、居住面積小、生活水平低、購房能力弱、房?jī)r(jià)上漲等諸多因素，設(shè)定了上靠安置政策、先租后買、易地安置有優(yōu)惠等諸多保障居民“拆有所居”的優(yōu)惠內(nèi)容，這是記者從哈爾濱市棚改辦獲悉的。

　　三種戶型供選擇

　　據(jù)哈爾濱市棚改辦介紹，尚未開工的28個(gè)項(xiàng)目中，5月末，將有道外區(qū)北崗路地段、南崗區(qū)文化社區(qū)、蘆家小文昌社區(qū)、文林社區(qū)等多個(gè)地段啟動(dòng)拆遷工作，其余的將在6月完成全年棚改項(xiàng)目的拆遷啟動(dòng)工作。

　　據(jù)介紹，今年在制定棚戶區(qū)改造政策時(shí)，充分考慮了棚戶區(qū)困難群體多的因素。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方面，考慮到棚戶區(qū)居民原房面積均比較小，為滿足居民居住需求，盡量減少居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此設(shè)置了三種住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置戶型，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米。被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，原面積部分不結(jié)算差價(jià)，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型，其中原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價(jià)，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價(jià)格，便可以獲得建筑面積50平方米的安置房屋。

　　特困戶可先租后買

　　針對(duì)拆遷特困戶安置方面，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶型。同時(shí)，在購房款上又對(duì)這部分弱勢(shì)群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對(duì)于仍然交不起的，也可按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善了，在補(bǔ)交這部分購房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。

　　此外，房屋裝修的，其補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)按照實(shí)際裝修情況評(píng)估確定。