今年哈爾濱市計劃實施的56個棚改項目中，截至今日，已經(jīng)實施拆遷項目28個，其中13個項目實現(xiàn)凈地，部分項目進入建設(shè)階段，余下28個項目的拆遷工作將于6月全部啟動。同時，值得注意的是，在今年的棚戶區(qū)改造中，哈爾濱市充分考慮了棚戶區(qū)困難群體多、居住面積小、生活水平低、購房能力弱、房價上漲等諸多因素，設(shè)定了上靠安置政策、先租后買、易地安置有優(yōu)惠等諸多保障居民“拆有所居”的優(yōu)惠內(nèi)容，這是記者從哈爾濱市棚改辦獲悉的。

　　三種戶型供選擇

　　據(jù)哈爾濱市棚改辦介紹，尚未開工的28個項目中，5月末，將有道外區(qū)北崗路地段、南崗區(qū)文化社區(qū)、蘆家小文昌社區(qū)、文林社區(qū)等多個地段啟動拆遷工作，其余的將在6月完成全年棚改項目的拆遷啟動工作。

　　據(jù)介紹，今年在制定棚戶區(qū)改造政策時，充分考慮了棚戶區(qū)困難群體多的因素。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方面，考慮到棚戶區(qū)居民原房面積均比較小，為滿足居民居住需求，盡量減少居民經(jīng)濟負擔(dān)，因此設(shè)置了三種住宅房屋標準安置戶型，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米。被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標準戶型，原面積部分不結(jié)算差價，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標準戶型，其中原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價格，便可以獲得建筑面積50平方米的安置房屋。

　　特困戶可先租后買

　　針對拆遷特困戶安置方面，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶型。同時，在購房款上又對這部分弱勢群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對于仍然交不起的，也可按成本租金標準承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟條件改善了，在補交這部分購房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。

　　此外，房屋裝修的，其補償費用由拆遷估價機構(gòu)按照實際裝修情況評估確定。