4月6日，我省下發(fā)了《全省城市和國有工礦棚戶區(qū)改造住宅拆遷補償和住宅拆遷保障工作指導(dǎo)意見》，規(guī)定被拆遷低收入家庭人均住宅建筑面積低于10平方米，總建筑面積不足50平方米(含50平方米)，可安置到建筑面積50平方米的廉租住房。

　　實物安置和貨幣補償相結(jié)合

　　根據(jù)《意見》，我省城市和國有工礦棚戶區(qū)改造住宅房屋拆遷補償將實行實物安置和貨幣補償相結(jié)合的方式，由被拆遷人自愿選擇。選擇貨幣補償?shù)模�補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，委托具有房地產(chǎn)評估資格的機構(gòu)依法評估，由當(dāng)?shù)卣�府確定。選擇實物安置的，按照“產(chǎn)權(quán)調(diào)換，分段計價”的方式執(zhí)行。以原拆遷房屋使用面積進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，免繳房屋結(jié)構(gòu)差價；超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，以分段計價的方式由被拆遷人交付購房款，其中保障性安置住房，戶型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米以內(nèi)，以廉租住房建設(shè)成本價交付購房款，戶型建筑面積在70平方米以內(nèi)，以經(jīng)濟適用住房銷售價格交付購房款，戶型建筑面積在90平方米以內(nèi)，以當(dāng)?shù)卣�府確定的房屋限定銷售價格交付購房款；被拆遷人以改善住房條件為目的，要求超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積安置房屋的，超出標(biāo)準(zhǔn)戶型之外的部分按照商品房屋銷售價格交付購房款。

　　持低保證者優(yōu)先安置

　　《意見》規(guī)定，被拆遷低收入家庭人均住宅建筑面積低于10平方米，總建筑面積不足50平方米(含50平方米)，可安置到建筑面積50平方米的廉租住房，按照廉租住房政策以建設(shè)成本交納超面積部分購房款，也可實行廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理，待被拆遷人經(jīng)濟條件改善后，補交購房款，變更產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；對持有《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人、《城市居民最低生活保障證》中登記并持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，給予優(yōu)先安置保障性住房；對于低收入住房困難家庭，人口在2人（含2人）及以下的，住房面積不足30平方米，按30平方米給予貨幣補償；人口在3人（含3人）及以上，住房面積不足45平方米，按45平方米給予貨幣補償。補償標(biāo)準(zhǔn)由各市州、縣市區(qū)政府根據(jù)實際情況制定；被拆遷人(含房屋承租人、使用人)只能享受一次棚戶區(qū)拆遷優(yōu)惠政策。

　　違法建筑不予補償

　　《意見》同時對無證照房屋處理做出相關(guān)規(guī)定，對于經(jīng)市城市規(guī)劃部門認定為違法建筑，或者提供虛假房屋證照獲取利益的房屋所有人，由規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、公安等部門依法查處，不予補償；對于無證照房屋的拆遷，如房屋使用人能夠積極支持拆遷工作，具有拆遷范圍內(nèi)城市常住戶口，家庭人均建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司�建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，房屋具備居住條件和使用功能，長期在此居住且無其他住房，給予救助補貼；對涉及出具虛假房屋證照的人員，由紀檢監(jiān)察、公安等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。