記者從北京多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲悉，3月份首周（3月1日-7日），北京新房市場(chǎng)成交量雖然環(huán)比有所回升，但是仍處在“低谷”徘徊。

　　同時(shí)，春節(jié)后北京二手房交易量持續(xù)回升，而商品房交易量一直呈現(xiàn)低位徘徊狀態(tài)，連續(xù)4周日均成交套數(shù)低于200套。

　　首周商品房成交量比2月同期跌71.8%

　　記者從中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司獲悉，3月第一周北京期房和現(xiàn)房商品房總成交量?jī)H為2099套，相比2月首周下跌65.2%，而商品房住宅成交量下跌71.8%。

　　與成交量的低迷不同的是，價(jià)格仍出現(xiàn)上漲之勢(shì)，商品房成交均價(jià)仍達(dá)19820元/平米，相比2月同期的18590元/平米上漲了6.6%。

　　相比2月同期房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，雖然局部出現(xiàn)打折現(xiàn)象，但更多屬于部分大戶型項(xiàng)目的促銷(xiāo)。

　　“庫(kù)存量緊缺和放量萎縮，是造成目前新房成交量大幅下滑的主因。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師表示。

　　中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，供應(yīng)量寥寥的情況和新政壓力有關(guān)。2月下旬頒布的京版11條，對(duì)預(yù)售的要求相比以前苛刻很多，開(kāi)發(fā)商對(duì)于新政需要適應(yīng)，很多準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也放慢了節(jié)奏。