據(jù)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心提供的北京土地市場(chǎng)最新統(tǒng)計(jì)月報(bào)顯示，從總體宗地?cái)?shù)來(lái)看，2010年2月份北京成交15宗地1591278.9平方米，同時(shí)受春節(jié)因素影響，成交面積環(huán)比下降31.81%。

　　在總體宗地結(jié)構(gòu)中，住宅用地5宗，成交面積環(huán)比上升1.97%，達(dá)910146.75平方米，占本月總成交面積的57.20%。

　　從總體成交金額來(lái)看，同樣受春節(jié)因素影響，2月份的總體成交金額環(huán)比也呈下降趨勢(shì)，成交額為920545.48萬(wàn)元，環(huán)比下降34.43%。2月份住宅用地成交面積環(huán)比上升1.97%，成交金額卻環(huán)比下降20.73%，為861278萬(wàn)元，占本月總成交金額的93.56%，仍占據(jù)了總體成交金額的絕對(duì)主導(dǎo)地位。

　　從總體的成交均價(jià)來(lái)看，2010年2月份的成交均價(jià)環(huán)比略降3.84%，為5785元/平方米，走勢(shì)穩(wěn)定。

　　從區(qū)域比較分析來(lái)看，主要區(qū)域按成交宗地面積大小排序，依次是房山、通州、朝陽(yáng)、大興和密云，分別占55.55%、21.97%、19.30%、1.64%和1.53%，從成交金額大小上來(lái)說(shuō)，依次依然是朝陽(yáng)、通州、房山、大興和密云，所占比例依次是52.71%、32.74%、10.75%、2.58%和1.22%。

　　總之可以明顯發(fā)現(xiàn)，2月份市場(chǎng)受春節(jié)因素影響，偏冷走勢(shì)顯現(xiàn)。