省統(tǒng)計局發(fā)布報告，預(yù)測2010年房地產(chǎn)開發(fā)走勢。

　　山西省統(tǒng)計局今日發(fā)布統(tǒng)計報告稱：我省2009年房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)整體呈投資快速增長、結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化、規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大、金融資金到位等良好態(tài)勢。2010年，我省房地產(chǎn)開發(fā)市場仍會向穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展，房價大幅下跌的可能性不大。

　　2009年，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅居全國首位，共完成477.3億元，同比增長45.5%，比全國平均增幅高29.4個百分點。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資在建項目966個，其中新開工項目409個，比上年增加了63個，增長29.8%，完成投資227.8億元，同比增長1.7倍，占到全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為47.7%。在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅中的中小戶型增多，90平方米及以下住房投資完成142.3億元，同比增長1.6倍，所占比重由上年的16.7%上升到29.8%。商品房開發(fā)中，90平方米及以下住房施工面積達(dá)1432.5萬平方米，同比增長1.06倍，增幅比上年上升了81.5個百分點，占商品房施工面積的比重由上年的17.7%上升到26.1%。去年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資總量最高的市是太原市和大同市，兩市投資分別完成165.0億元和83.7億元，成為拉動全省房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長的強(qiáng)大引擎。

　　2009年12月至2010年1月，國務(wù)院密集出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，以支持自住和改善性住房消費(fèi)，抑制投機(jī)、投資性購房，遏制房價過快上漲。就我省而言，大部分購房者的購房動機(jī)源于自住，政策對我省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響較小。再加上宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升、居民收入不斷增加、物價水平止跌回升、資金流動性總體寬松、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級和通脹預(yù)期心理等因素影響，2010年我省房價大幅下跌的可能性不大。

　　2010年，全省商品住宅供應(yīng)量將集中放量，預(yù)計新增住宅供應(yīng)780萬平方米左右，主要來自于老盤新開，算上現(xiàn)有的存量住宅335萬平方米，2010年商品住宅總體的供應(yīng)量有望達(dá)到1115萬平方米，將超過2009年住宅銷售總量。