3月2日一早，一則外省某地將首套房最低首付款比例由兩成調高到三成的消息引來數位讀者致電，記者向四大國有銀行江西省分行以及部分股份制銀行求證后得知，大多數銀行對144平米以下的首套房仍在執(zhí)行兩成首付款的政策，但也有個別銀行只對90平米以下的小戶型執(zhí)行兩成首付款的政策。不過，與兩成首付政策同時推出的房貸7折利率已普遍默認取消。

　　根據今年控制信貸投放步伐的總體節(jié)奏，月初是各家銀行貸款部最為忙碌的時間。記者發(fā)現(xiàn)，和去年相比，今年春節(jié)過后各銀行并沒有出現(xiàn)申辦材料蜂擁的情景，一方面是因為銀行在控制房貸額度，另一方面是南昌近期也沒什么新開的樓盤，所以申辦新房貸款少于去年同期，只是過完年了，大家不想把錢放在那里閑置，買房是較普遍的選擇。

　　實際上，首套房優(yōu)惠政策最受關注的關鍵詞就是“兩成首付”和“7折利率”兩項。當日，多家銀行的業(yè)務人員都明確表示“兩成首付仍在執(zhí)行”，總行近期也沒有下發(fā)調整的最新政策，但是今年經過兩次存款準備金率上調，對于新申請的房貸7折利率，目前行業(yè)內已默認取消了。“大家都不會對外明說，以免流失客戶。”一股份制銀行的個貸經理向記者表示，首套房的優(yōu)惠政策并不是強制的，是各家商業(yè)銀行自行制定實施的，可以優(yōu)惠，但不是必須的。而且，相對于首付款，7折利率才是銀行不愿意實施的項目。

　　記者還了解到，相對于首套房的申請仍在接收，二套房的貸款顯得更加“艱難”，不僅嚴格執(zhí)行四成首付、利率上浮，因為審核手續(xù)繁雜，有部分銀行的支行在額度緊張的情況下已停辦二套房的貸款，以便將額度優(yōu)先讓給首套房。