“現(xiàn)在在二手房市場(chǎng)，找套總價(jià)在50萬(wàn)-60萬(wàn)元左右的中小戶型怎么這么難。”3月15日，福州某二手房中介經(jīng)紀(jì)人為了讓這周二手房房源公告中，有一兩套總價(jià)在50萬(wàn)-60萬(wàn)元左右的戶型撐門面，挖地三尺遍尋客戶，還是沒找到。

　　記者從麥田、朝陽(yáng)、國(guó)廣一葉點(diǎn)房網(wǎng)、雙安等榕城二手房中介了解到，隨著一手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)越漲越高，面積越做越大，在二手房市場(chǎng)50萬(wàn)-60萬(wàn)總價(jià)的中小戶型房源已成為脫銷品種。隨著這類房源在市場(chǎng)上走俏，每平方米售價(jià)也隨之上調(diào)200元-300元不等。

　　國(guó)廣一葉點(diǎn)房網(wǎng)董事長(zhǎng)葉斌指出，由于既好賣又好租，50萬(wàn)-60萬(wàn)元中小戶型產(chǎn)品在現(xiàn)階段的二手房市場(chǎng)“供不應(yīng)求”。

　　另?yè)?jù)記者了解，近期福州的一手房市場(chǎng)交易量出現(xiàn)明顯的萎縮，而二手房市場(chǎng)交易量卻有所上揚(yáng)，截至目前，二手房交易出現(xiàn)大幅回暖，已基本回到去年交易的正常水平。

　　雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新認(rèn)為，二手房市場(chǎng)的重新活躍，與福州舊城改造有很大關(guān)系。但舊城改造會(huì)給福州的二手房市場(chǎng)帶來多大市場(chǎng)容量，“現(xiàn)在不好說”。

　　福州房產(chǎn)專家江映輝認(rèn)為，正是由于一手房越來越向高端化發(fā)展。戶型大、總價(jià)高，明顯超出了很多購(gòu)房者的購(gòu)買力。因此，“在一手房市場(chǎng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買時(shí)，購(gòu)房者開始將購(gòu)房首選向二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。”