近日，福建省政府辦公廳正式轉發(fā)省住建廳、省國土資源廳《關于促進綜合改革試點小城鎮(zhèn)房地產市場健康發(fā)展意見的通知》。通知中出臺多條具體政策，促進列入綜合改革試點的21個小城鎮(zhèn)房地產發(fā)展。包括落實試點小城鎮(zhèn)房地產用地供應、鼓勵支持試點小城鎮(zhèn)商品住房消費、推進試點小城鎮(zhèn)棚戶區(qū)（危舊房）改造、營造試點小城鎮(zhèn)房地產業(yè)發(fā)展投資環(huán)境等內容。

　　購房首付比例降低房貸利率可優(yōu)惠

　　為支持試點小城鎮(zhèn)商品住房消費，通知稱，市、縣人民政府可根據本地市場需求情況，對個人購買試點小城鎮(zhèn)普通自住房的，所繳交契稅給予購房款總額適當比例的財政補貼，免收存量普通商品住房交易手續(xù)費。

　　另外，對個人首次申請貸款購買試點小城鎮(zhèn)普通自住房的，按照政策規(guī)定，購房首付比例可降低至20%，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍。同時，鼓勵銀行業(yè)機構簡化個人購買試點小城鎮(zhèn)商品房的貸款審批流程，研究集體土地房屋抵押貸款相關配套措施，探索擴大試點小城鎮(zhèn)消費信貸的抵（質）押范圍。

　　買房者可以家庭為單位辦理城鎮(zhèn)戶口，其醫(yī)療、社保、教育享受小城鎮(zhèn)居民的同等政策。

　　買房的農戶，按本人意愿，其集體土地承包經營權和農村宅基地使用權可以繼續(xù)保留，也可退還，村集體應根據收回土地數量、質量情況依法給予補償。