截至2月1日21：00，杭州樓市包括余杭、蕭山在內(nèi)，共成交房源167套，預(yù)定12套。其中余杭清水灣別墅山水苑成交房源61套，占了整個杭州成交量的1/3多。杭州主城區(qū)（不包括余杭、蕭山）成交房源39套，預(yù)定量則為0，繼續(xù)延續(xù)上周乃至整個一月份的樓市清冷主調(diào)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這股樓市的觀望氛圍，起碼要到春節(jié)假期結(jié)束才有可能發(fā)生變化。

　　2月1日的樓市成交冠軍清水灣別墅山水苑，位于閑林西面，前往臨安方向的讀者或許可以看到這個組團(tuán)，在市場上另外有個名字叫“新西湖小鎮(zhèn)”。該樓盤2月1日成交均價(jià)6063元/平方米，在當(dāng)日所有成交的余杭商品房房源中屬于最低價(jià)位。即便如此，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，“新西湖小鎮(zhèn)”上月開盤推出共156套房源，2月1日依然還有90套房源可售。

　　主城區(qū)方面，瑞晶國際商務(wù)中心成交7套房源，位列2月1日成交量冠軍。華聯(lián)·UDC時(shí)代大廈成交6套房源，位列成交量亞軍。而成交量季軍的寶座，則被濱江的信雅達(dá)廣場奪得。從三強(qiáng)的樓盤名即可發(fā)現(xiàn)，2月1日杭州主城區(qū)樓市成交量前三名，都是商業(yè)類項(xiàng)目。住宅方面成交量表現(xiàn)搶眼的，只有廣宇·上東城，2月1日成交3套房源，成交均價(jià)12325元/平方米。

　　對于當(dāng)前的樓市，“361看房網(wǎng)”資深網(wǎng)友“一笑”認(rèn)為，春節(jié)前一個月，本來就是樓市傳統(tǒng)淡季，這股樓市的觀望氛圍起碼要到春節(jié)假期結(jié)束后才有可能發(fā)生改變。“大家過完春節(jié)，才是傳統(tǒng)上新年的開始，到那時(shí)買不買房的問題考慮得差不多，跟家人也討論得差不多了，出手還是繼續(xù)觀望才會見分曉，新年樓市的主基調(diào)也基本可以判斷出來了。”“一笑”的看法，也得到了諸多業(yè)內(nèi)人士的肯定。

　　在前一個交易日里，杭州主城區(qū)預(yù)定房源1套，結(jié)束了為期三天的零預(yù)定，成交22套房源。2月1日杭州主城區(qū)成交量有所增加，但預(yù)定量卻重新歸零。透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上一周里，杭州主城區(qū)共預(yù)定房源11套，平均每天不到兩套，成交房源也僅為276套，平均每日不足40套，惟一開盤的樓盤也只有翡翠城。春節(jié)前的冷淡與觀望風(fēng)，在吹向購房者的同時(shí)，也吹向了開發(fā)商。