2月京城樓市供需疲軟，節(jié)后或逐漸復蘇。亞豪機構昨日發(fā)布最新報告顯示， 3月計劃開盤的項目將達到40個左右，與2月新開盤項目僅為8個相比出現了較大反差。亞豪機構副總經理任啟鑫分析指出，3月份開盤項目明顯增加說明，隨著陽春三月來臨，樓市人氣也在逐漸恢復，也預示著開發(fā)商信心的增加。

　　亞豪機構調查統計顯示，截至2月20日，京城新開盤項目僅為8個，新增供應套數僅1896套，新增供應面積僅為23.6萬平方米。環(huán)比上月同期，供應量大幅下降。與此同時，需求方面也出現了下降態(tài)勢，截至2月20日京城共成交期房商品住宅4809套、成交面積為48萬平方米，實際成交期房商品住房為3190套，成交面積為34萬平米，環(huán)比上月同期，成交量分別下降了3.5%、8.2%和14.6%和19.6%。

　　任啟鑫認為，2月主要是節(jié)假日因素影響較大，加之春節(jié)期間樓市前景不甚明朗，兩會召開在即，樓市大方針尚未有定論，因此，供需疲軟是情理之中的。

　　任啟鑫認為，3月份價格仍將在高位運行，重點區(qū)域房價漲勢明顯。亞豪機構統計數據顯示，在有價格記錄的項目中，整體開盤均價為21330元/平方米，與2月整體開盤均價相比，上漲幅度達13.3%。3月計劃開盤的項目中，朝陽區(qū)項目達10個，整體開盤均價30950元/平方米；海淀區(qū)計劃開盤的5個項目整體開盤均價為23920元/平方米。與1月相比，朝陽、海淀兩區(qū)域房價分別上漲了12.5%和9.6%。而2月份，這兩個區(qū)域商品住宅的成交均價明顯低于3月即將開盤項目的價格。