房貸返點(diǎn)一直被視為引發(fā)房貸業(yè)務(wù)惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂市場(chǎng)秩序，加大銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的行為，因此銀監(jiān)局和銀行業(yè)協(xié)會(huì)都下發(fā)了文件，叫停市場(chǎng)上的房貸返點(diǎn)行為。記者昨日從重慶銀監(jiān)局了解到，經(jīng)過(guò)調(diào)查重慶市場(chǎng)上有7家銀行有房貸返點(diǎn)的行為，目前均被叫停，房貸返點(diǎn)將是今年查處工作的重點(diǎn)。

　　返點(diǎn)最高達(dá)3%

　　房貸返點(diǎn)，是指商業(yè)銀行為了爭(zhēng)搶房貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額（尤其是二手房貸款），而向提供房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)（房產(chǎn)中介、按揭中介、房地產(chǎn)擔(dān)保公司）提供的一種傭金。

　　過(guò)高的房貸返點(diǎn)，將可能引發(fā)房貸業(yè)務(wù)惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂市場(chǎng)秩序。同時(shí)高“返點(diǎn)”抬高銀行經(jīng)營(yíng)成本，損害銀行利益，同時(shí)也損害消費(fèi)者利益。此外部分房貸中介為了獲取“返點(diǎn)”，協(xié)助客戶向貸款銀行提供虛假材料，增加了銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　因此去年底中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)出臺(tái)了文件，要求國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行不得以任何形式向房產(chǎn)中介以及房貸中介支付房貸返點(diǎn)。

　　記者昨日從重慶銀監(jiān)局了解到，經(jīng)過(guò)其調(diào)查發(fā)現(xiàn)，重慶地區(qū)有7家銀行有房貸返點(diǎn)行為，返點(diǎn)率從1.3%-3%不等，達(dá)到了高點(diǎn)。目前重慶銀監(jiān)局已叫停了這7家銀行的房貸返點(diǎn)行為。

　　禁止通過(guò)擔(dān)保變相返點(diǎn)

　　今年，重慶銀監(jiān)局和銀行業(yè)協(xié)會(huì)還將繼續(xù)查處銀行的房貸返點(diǎn)行為。同時(shí)，重慶銀監(jiān)局還介紹，目前出現(xiàn)了部分中介公司和擔(dān)保公司合作，通過(guò)擔(dān)保的介入獲取銀行支付的擔(dān)保費(fèi)用，然后由中介公司和擔(dān)保公司分成。

　　這一類行為也將被制止。市民如果發(fā)現(xiàn)銀行有相關(guān)的房貸返點(diǎn)的行為，可以向銀監(jiān)局舉報(bào)。