朝陽區(qū)管莊限價(jià)房項(xiàng)目首批房源已經(jīng)開始配售。記者從市住保辦了解到，按照計(jì)劃，1125套管莊限價(jià)房房源會(huì)在本月向朝陽區(qū)家庭進(jìn)行搖號(hào)，并在3月3日前完成選房。雖然此前對外公布的銷售限價(jià)是7800元/平方米，但管莊限價(jià)房大部分戶型的價(jià)格均在每平方米7500元左右。

　　管莊限價(jià)房項(xiàng)目用地出讓時(shí)間較早，為2008年11月，北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)該地塊，取名為“遠(yuǎn)洋·潤園”。該項(xiàng)目位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)，東至塔營中路，南至塔營街，西至規(guī)劃長營路東側(cè)公共綠地，北至通惠河南街及通惠河南岸綠化帶。該項(xiàng)目近42萬平方米的建筑控制規(guī)模中，包括20萬平方米限價(jià)房，銷售限價(jià)7800元/平方米，此外還有1萬平方米廉租房，其余21萬平方米為商品房規(guī)劃面積。從該地塊的規(guī)劃建設(shè)面積來看，該地塊是本市2008年出讓的所有住宅用地中，規(guī)劃建筑面積最大的一塊。

　　市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次為朝陽區(qū)調(diào)配限價(jià)房房源為遠(yuǎn)洋·潤園限價(jià)房1125套，具體調(diào)配數(shù)量為：遠(yuǎn)洋·潤園2號(hào)樓整棟120套、3號(hào)樓整棟238套、4號(hào)樓整棟182套、5號(hào)樓整棟120套、6號(hào)樓整棟195套，8號(hào)樓整棟120套、9號(hào)樓整棟150套。位于5號(hào)樓14層的南北向兩居、三居單價(jià)最高，為7676元/平方米。

　　“由于管莊限價(jià)房的低價(jià)是在2008年第四季度確定的，那時(shí)周邊房價(jià)漲幅較慢，但目前楊閘環(huán)島周圍的樓盤單價(jià)已接近2萬元。”一位業(yè)內(nèi)人士說。