截至1月18日，福州市共有可售房源22361套。1月22日，本報(bào)刊登的《福州市區(qū)在售樓盤住宅房源信息》顯示，福州市現(xiàn)有可售房源不可謂不充裕，但細(xì)看除了大量保障性住房之外，綜觀近期市場(chǎng)上正在強(qiáng)檔推出的商品房項(xiàng)目，要么單價(jià)在萬元以上，要么多以150平方米以上的大戶型為主，如三盛·中央公園、融僑觀邸2期、融信·大衛(wèi)城、中庚城·上峰、世歐·彼岸城等。除此之外還有相當(dāng)多的別墅項(xiàng)目，如三盛·托斯卡納、融僑旗山別墅、北緯25N安妮女王等。而為廣大普通購房者所青睞的80㎡～120㎡戶型難覓。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2010年應(yīng)加大土地和中小戶型產(chǎn)品供給，避免供應(yīng)結(jié)構(gòu)性失衡。

　　市場(chǎng)觀察 最缺中小戶型

　　“現(xiàn)在市場(chǎng)上最缺的就是120m2以下房源”，據(jù)2009年11月、12月，2010年1月20日前最新成交數(shù)據(jù)顯示，目前福州樓市的市場(chǎng)供應(yīng)集中在150㎡以上戶型。

　　縱觀當(dāng)前福州各大樓盤新推項(xiàng)目，在戶型供應(yīng)上大部分以大戶型為主，小戶型產(chǎn)品則極為稀缺。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，現(xiàn)在的市場(chǎng)，最受青睞的80㎡～100㎡的戶型可以說存在斷檔。2008年至2009年上半年，由于眾多開發(fā)商優(yōu)先推出中小戶型，再加上市場(chǎng)中有超過70%的成交量主要集中在中小戶型，從而造成當(dāng)前樓市中小戶型難尋的局面。