繼營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策終止、“國(guó)十一條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)之后，近日市場(chǎng)又預(yù)期2010年二季度可能提前加息……房產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景變得不明朗，2009年以來(lái)牛氣沖天的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始變得不自信，趁著房?jī)r(jià)高位加緊出貨。

　　2010年春節(jié)樓市“不差房”

　　按照重慶樓市的慣例，冬季和夏季都是重慶樓市的淡季。不過(guò)，1月25日記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，雖然處于傳統(tǒng)的樓市淡季，但是開(kāi)發(fā)商卻在熱鬧地推盤(pán)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月25日，在1月份新辦預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了48個(gè)，預(yù)計(jì)全月將超過(guò)50個(gè)。而去年1月份全月，新辦預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)H僅只有23個(gè)。相比之下，2010年春節(jié)前推出的項(xiàng)目是去年的兩倍還多。

　　記者注意到，48個(gè)推出的項(xiàng)目分布在主城各區(qū)，大多是老盤(pán)推出的新單元。在主城各區(qū)中，北部依然是推出項(xiàng)目最多的地區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)三區(qū)推出的項(xiàng)目達(dá)到了23個(gè)，差不多占到了一半。除了新取得預(yù)售許可證項(xiàng)目數(shù)量比較大外，每個(gè)項(xiàng)目推出的房源量也比較大。僅僅是1月11日-17日一周時(shí)間內(nèi)，10個(gè)新樓盤(pán)就向市場(chǎng)推出了2007套房源�？梢哉f(shuō)，2010年春節(jié)重慶樓市絕對(duì)“不差房”。

　　開(kāi)發(fā)商變得不自信

　　記者注意到，在開(kāi)發(fā)商密集出貨的同時(shí)，由于后續(xù)政策不明朗，購(gòu)房者下單速度有所放緩。容磁機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王雪松稱(chēng)，實(shí)際上開(kāi)發(fā)商推盤(pán)在去年12月份就出現(xiàn)了一個(gè)高潮，當(dāng)時(shí)的原因是從2010年開(kāi)始配套費(fèi)要上漲100元，因此開(kāi)發(fā)商趕在去年12月份前提前拿預(yù)售許可證。從2009年7月份開(kāi)始開(kāi)工量不斷在增大，必須在1月份開(kāi)盤(pán)拿證的樓盤(pán)增多。

　　開(kāi)發(fā)商在1月份密集推盤(pán)的另一個(gè)原因是，“在政策密集出臺(tái)的情況下，后市變得撲朔迷離，在市場(chǎng)前景不明朗的情況下，部分開(kāi)發(fā)商趁著高位加緊出貨。”王雪松稱(chēng)。