“國際旅游島”的概念像一支強心劑，讓海南在2010年躍然成為各路資本狂舞的天堂，而浙商無疑是最引人關注的一支資本軍團。

　　有關浙商的各種消息正在互聯(lián)網(wǎng)蔓延，“10萬浙商攜300億海南炒房”、“溫州炒房客半月凈賺上千萬”……這些標題讓浙商恍如傳奇。

　　究竟在海南目前有多少浙江資本？他們是否推動瘋漲的房價？近日，記者趕赴海南探訪地產(chǎn)亂象中的浙商。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，這一輪海南熱潮中，浙商資本并沒有太多傳奇，只是，他們比別人早起步了十年。

　　浙江人買房并不多“我們這里的房子都已賣完了，售樓員也已經(jīng)放假了。”1月23日，記者在海南省瓊海市區(qū)采訪時發(fā)現(xiàn)，很多樓盤的售樓處都冷冷清清，留守人員對此的答復是：“已經(jīng)無房可賣。”

　　同樣，在三亞，這兩天雖然上門看樓盤的客戶絡繹不絕，但是得到的答案卻都是“沒有房子”，只有少數(shù)幾個樓盤接受預訂。

　　對于一個房價擱置了十年沒有變化、最多時有600多宗爛尾樓的海南來說，如今正在經(jīng)歷的是一個房產(chǎn)業(yè)的神話。

　　有數(shù)據(jù)顯示，在1月4日海南國際旅游島建設正式上升為國家戰(zhàn)略后的5天內(nèi)，整個海南省的商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和，達到171.12億元。

　　來自浙江的民間資本被認為是海南本輪房價上漲的推手，特別是三亞鳳凰島——這個具有浙商背景的房地產(chǎn)項目，在創(chuàng)造了每平方米7萬元、一天銷售700套的銷售奇跡后，媒體開始將海南的高房價與溫州人聯(lián)系在一起，在一些媒體上，甚至看到了“10萬浙商攜300億海南炒房”這樣的標題。

　　海南的房價真的是溫州人炒上去的嗎？究竟有多少浙江資本在海南投資房地產(chǎn)？記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，最近被媒體炒得火熱的三亞房地產(chǎn)，特別是鳳凰島項目，浙江的買家并不是很多。

　　在三亞的幾個售樓處，記者了解到，雖然來看房的人不少，但是許多是操著北方口音的客人，浙江人反倒顯得比較零星。

　　溫州國光房產(chǎn)在三亞的項目——三亞國光豪生度假酒店，是浙商目前在海南完成的最大房產(chǎn)項目之一，該公司總經(jīng)理金聯(lián)科告訴記者：“現(xiàn)在全世界的投資者都在涌進三亞，中國大陸以上海、江蘇、北京和東北人為主，浙江人僅占其中的一小部分。”

　　一位海內(nèi)房產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士則向記者透露，現(xiàn)在海南絕大多數(shù)的樓盤不是真的沒有房子，而是在捂盤惜售、囤地惜建，坐待升值，由此造成的房源緊張進一步加劇了房價的上漲。他說：“許多正在上漲的房價，并不是溫州人炒上去的，而是有人在借著溫州人的消息‘捂出來的’。”