為深入貫徹落實《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號，以下簡稱《通知》）精神，進一步加強和改善市場調控，促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。1月21日，云南省人民政府關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見正式出臺。

　　意見中明確，云南省將嚴格執(zhí)行國務院規(guī)定的二套房貸政策，應用差別化利率，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對未還清原住房貸款，且不能提供自住改善型二套住房有效證明的借款人，不得享受首次貸款優(yōu)惠政策，一律按照二套房貸政策執(zhí)行。此外，意見中還在中央政策的基礎上，對抑制投資投機性購房、住房稅收政策、商品房轉讓管理、商品房預售監(jiān)管、土地管理等方面都進行了明確和細化。

　　意見中指出，我省力爭到2012年，基本解決31.5萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。

　　供房供應

　　增加中小套商品住房土地供應

　　意見中明確，要加快商品住房項目審批和建設進度。按照促開工、促上市要求，對正在報批、已批未建、已建未售的商品住房項目進行全面清理。對正在報批項目，各級國土、規(guī)劃和住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應采取積極有效措施，加快審批進度，特別是對普通商品住房項目，要開辟項目審批綠色通道，限時審批完結。對達到預售條件的項目，應盡快辦理商品房預售許可證，并督促房地產開發(fā)企業(yè)加快銷售。

　　結合當?shù)胤康禺a市場運行情況，有效改善供應結構，合理控制供應時序，增加中低價位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用住房的用地供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率。對房價上漲偏快的城市，要切實增加公共租賃住房和限價商品住房的土地供應量。