寧波人海南置業(yè)情緒高漲。在中信國際大酒店一會議廳內(nèi)，寧波一房產(chǎn)公司舉辦了一場華東地區(qū)規(guī)模最大的海南精品樓盤展銷會，展銷會的火爆場面超出了工作人員的預期。市民：投資為主，自住也不錯

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，度假旅游、休閑養(yǎng)老和投資是寧波市民選擇異地置業(yè)的主要驅(qū)動力。在現(xiàn)場隨機調(diào)查的18位市民中，為投資而購置的4人，為旅游度假、休閑養(yǎng)老6人，兩種因素均有考慮的8人。他們都表示，自己首先看中的是海南的氣候環(huán)境，海邊和市中心的樓盤是首選，其次是看中房子的性價比，包括價格以及周邊交通、配套、物業(yè)服務和工程質(zhì)量都是他們所關(guān)心的。

　　代理商：小戶型最受寧波人歡迎

　　“寧波市民購買海南島的房子，主要以投資加度假為主，其中50-80平方的一室一廳小戶型最受寧波人歡迎。”房產(chǎn)策劃經(jīng)理薛永鵬介紹，隨著寧波房價大步邁進“2萬元時代”，海南樓盤的投資價值凸顯，不少寧波人把投資目光轉(zhuǎn)向了海南休閑度假房產(chǎn)，年齡以35-50歲居多，多為兩次或以上置業(yè)，在寧波本地均有常住居所。

　　據(jù)海南房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計顯示，去年海南房地產(chǎn)成交量700萬平方米，異地購房者占六成左右，其中來自長三角的業(yè)主占異地購房者半數(shù)，這一比例在三亞更高達70%，購房者主要有養(yǎng)老型、度假型、投資型三種。

　　上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟學會副會長印堃華說，海南即將成為國際旅游中心，旅游業(yè)在目前被業(yè)內(nèi)一致看好，而博彩業(yè)在海南的試行和海南旅游業(yè)的發(fā)展也將拉動經(jīng)濟發(fā)展，從而拉動地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是導致海南房產(chǎn)居高不下的主要原因。海南房價的上漲引起不少中產(chǎn)階層紛紛加入投資行列。印堃華認為，海南三亞地區(qū)由于房價已經(jīng)處于一個較高的位置，上升空間不是很大，有一定的投資風險。

　　印堃華也提醒，買房子不要一味追求便宜，也要注意后期使用成本，此外，選擇樓盤要注意土地使用年限和辦證問題，一些爛尾樓產(chǎn)權(quán)復雜，辦理房產(chǎn)證時確權(quán)時間較長。