截至9月10日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京目前可售商品住宅套數(shù)的庫存量為69195套，連續(xù)兩日在7萬套以下。這也是7月底樓市庫存跌破7萬套以來，時隔一個月再次呈現(xiàn)減少態(tài)勢。業(yè)內人士稱，近期出現(xiàn)供需同步回落，表明樓市活躍度全面降低，供應不足也會緩沖樓市下調的壓力。

　　9月預售項目大幅遞減

　　8月份以來，樓市住宅庫存一直保持7萬套以上的可售住宅商品房量，但最近兩日跌破了7萬套。

　　9月前10天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的預售許可登記數(shù)據(jù)顯示，一共只有6個樓盤新獲預售許可，而8月的前10天，該數(shù)據(jù)為27個，相比而言，項目數(shù)量明顯大幅遞減。

　　高策顧問董事長李國平表示，對于樓市的數(shù)據(jù)需要從更長的周期來看，短期的庫存量下降可能不具有典型意義，但是7月以來的綜合數(shù)據(jù)可以看出，市場的活躍度在顯著降低，其一是，開發(fā)商目前推盤是根據(jù)排號的狀況，即銷量來定開盤數(shù)量，以此來保持價格信心，供應量的下降也可以理解為預期銷量的下降，這是今年特殊時期的特殊關系；此外，樓市面臨新一輪價格調整的爭議，出現(xiàn)僵持觀望跡象。

　　業(yè)內稱進入合理盤整期

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認為，樓價快速走高已經(jīng)持續(xù)了半年多，進入一個合理的盤整期，近期資本市場特別是股市波動加大，影響樓市投資人的心態(tài)；諸如北京市出臺限制所謂“陰陽合同”的銀行及建委過戶聯(lián)網(wǎng)政策需要一個消化期；因此樓市在多種因素的作用下，似乎已經(jīng)進入一個僵持觀望期。

　　不過李文杰和李國平都認為，目前就說樓市回落為時尚早，在2009年內都不會出現(xiàn)所謂“拐點”。李文杰認為這一輪樓市的繁榮估計至少持續(xù)到2010年中。

　　李國平認為，過去的經(jīng)驗表明，樓市的盤整會滯后股市半年左右，供應量的下跌也會緩沖向下調整的壓力。