德意志銀行6月份對美國100個都市區(qū)進行調(diào)查后預測，到2011年第一季度，美國房價將下降41.7%。

　　報告說，房價下降對占美國抵押貸款三分之二的優(yōu)質(zhì)房貸影響最大。到2011年第一季度，優(yōu)質(zhì)貸款住房中將有41%資不抵債，而優(yōu)質(zhì)巨額貸款中將有46%高于房價。因后者占房貸市場總額的13%，所以“房價下降將造成巨大沖擊”。

　　報告同時預測，屆時次級貸款住房中將有69%資不抵債。

　　房價下降將誘發(fā)止贖，因為房貸者如果認為房價太低且不會回升到較高水平，就會放棄抵押貸款住房。