記者7月27日從上海中原地產(chǎn)了解到，截至7月23日，7月上海二手房成交量環(huán)比6月同期下降約20%左右，個(gè)別高端區(qū)域如盧灣區(qū)新天地、浦東陸家嘴等區(qū)域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是連漲5個(gè)月后的首次下滑。

　　據(jù)中原地產(chǎn)各區(qū)域總監(jiān)反映，7月二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，幅度在5%-8%不等。上海中原地產(chǎn)副經(jīng)理呂尚倫表示，一方面，新房開(kāi)盤價(jià)的不斷上揚(yáng)，直接拉高了所在區(qū)域的成交均價(jià)，導(dǎo)致房東跟風(fēng)漲價(jià)；另一方面，4月開(kāi)始二手房房源去化量加速，而整體掛牌量卻在以每月10%-20%的幅度逐月遞減，導(dǎo)致市場(chǎng)可售房源量萎縮，房東頻繁調(diào)價(jià)，惜售心態(tài)加劇，迫使自住客停止追漲、觀望氣氛漸濃。

　　此外，隨著近期銀監(jiān)會(huì)不斷重申嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，高端市場(chǎng)成交速度逐步放緩。上海中原地產(chǎn)認(rèn)為，一旦有進(jìn)一步的調(diào)控政策出臺(tái)，預(yù)計(jì)投資客會(huì)持幣觀望，謹(jǐn)慎入市。