筆者近日從省國(guó)土資源廳獲悉,受全球金融危機(jī)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)處于調(diào)整階段等因素影響,一季度我省國(guó)土資源管理工作一些主要指標(biāo),如審批建設(shè)用地、土地出讓面積、土地出讓價(jià)格等均呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)了解,廣東省一季度共批準(zhǔn)新增建設(shè)用地115宗,面積為2983.10公頃,同比減少13.66%。但廣東省審批的預(yù)審建設(shè)用地面積為3045.16公頃,報(bào)國(guó)土資源部審批的預(yù)審建設(shè)用地面積為2633.95公頃,這些預(yù)審用地主要集中在交通、能源項(xiàng)目,達(dá)預(yù)審申報(bào)總用地面積的90%以上。

　　有關(guān)專家預(yù)測(cè),在國(guó)家和省擴(kuò)大內(nèi)需政策作用下,政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)投資大幅增長(zhǎng),今后1至2年內(nèi)可能出現(xiàn)交通、能源項(xiàng)目的用地高峰。

　　從供地結(jié)構(gòu)上看,公共設(shè)施、交通等用地比重大幅上升,工業(yè)用地相對(duì)平穩(wěn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地下降明顯。一季度包括公共設(shè)施、交通等在內(nèi)的其他用地供地533公頃,占供地總量的比例較去年同期上升了16.27%。工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地620.25公頃,占比上升了7.21%。住宅用地383.11公頃,占比下降了8.88%。與此相對(duì)應(yīng)的是,全省基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)投資增長(zhǎng)47.1%,制造業(yè)投資增長(zhǎng)2.2%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降15%。

　　從土地價(jià)格上看,出讓地價(jià)整體水平下降,特別是商服用地和住宅用地下降幅度較大。一季度廣東省出讓土地成交價(jià)款59.38億元,出讓土地單價(jià)為567.46元/平方米,同比下降64.12%。其中,商服用地和住宅用地地價(jià)降幅較大,商服用地單價(jià)為774.37元/平方米,同比下降56.71%；住宅用地單價(jià)為860.37元/平方米,同比下降67.68%。