據(jù)天津市國土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2009年春節(jié)期間，天津商品住宅成交1000平方米，環(huán)比下降了98％，房價(jià)較高的中心城區(qū)和開發(fā)區(qū)為零成交。成交量最高的為塘沽區(qū)，共成交4套。

　　1月25日至31日為節(jié)日期間，因中心城區(qū)及開發(fā)區(qū)的商品住宅市場零成交，從而使全市的成交均價(jià)每平方米為5594元，環(huán)比下降了26．6％。

　　中原地產(chǎn)天津投資顧問部分析師郭小娟認(rèn)為，假期內(nèi)成交量的下降存在多方面的原因。首先，大部分購房者依然對市場的未來發(fā)展保持觀望，而計(jì)劃近期購房的居民，也將購房計(jì)劃推遲到年后。

　　其次，在售項(xiàng)目的宣傳力度在春節(jié)前一周已經(jīng)開始減弱，雖然有部分項(xiàng)目連市并推出優(yōu)惠政策，但是難以得到購房者的關(guān)注。

　　郭小娟認(rèn)為，預(yù)計(jì)春節(jié)后，天津市部分在售項(xiàng)目會(huì)受資金壓力而繼續(xù)下調(diào)房價(jià)，但是價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅震蕩。購房需求逐漸釋放，成交量將出現(xiàn)小幅增長。